Mortagne-sur-Sèvre
6 k habitants · 22,05 km² · 275 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mortagne-sur-Sèvre issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 126 €
Médiane 5 126 €
—Prix m² maison
2 027 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
29
DVF consolidé
↓ 20,3%Délai de vente
77 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation20,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mortagne-sur-Sèvre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +76,1 % sur 5 ans. Mortagne-sur-Sèvre reste structurellement haussier.
02
-20,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 266 €
Médiane
7 088 €
P75
8 719 €
Lecture
50% des appartements à Mortagne-sur-Sèvre se vendent entre 5 266 et 8 719 €/m². Au-delà de 8 719 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mortagne-sur-Sèvre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%9 422 €/m²
T2
8%7 875 €/m²
T3
25%4 922 €/m²
Maison
50%2 054 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mortagne-sur-Sèvre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 2 ALL DES PEUPLIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 87 m² | 88 k€ | — |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T3 | 69 m² | 315 k€ | 4 565 € |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T2 | 40 m² | 315 k€ | 7 875 € |
| 24 juin 25 | LE ROSSIGNOL | — | — | — | 315 k€ | — |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T3 | 50 m² | 315 k€ | 6 300 € |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T1 | 32 m² | 315 k€ | 9 844 € |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T3 | 64 m² | 315 k€ | 4 922 € |
| 24 juin 25 | 1 LE ROSSIGNOL | Appartement | T1 | 35 m² | 315 k€ | 9 000 € |
| 10 juin 25 | 4 PL HULLIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 195 m² | 135 k€ | — |
| 10 juin 25 | 3 PL HULLIN | — | — | — | 135 k€ | — |
| 10 juin 25 | 4 PL HULLIN | Maison | T4 | 50 m² | 135 k€ | 2 700 € |
| 10 juin 25 | 4 PL HULLIN | Dépendance | — | — | 135 k€ | — |
| 20 mai 25 | 19 RTE DE CHOLET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1090 m² | 510 k€ | — |
| 20 mai 25 | 19 RTE DE CHOLET | — | — | — | 510 k€ | — |
| 05 mai 25 | RUE NATIONALE | — | — | — | 152 k€ | — |
| 05 mai 25 | RUE NATIONALE | — | — | — | 152 k€ | — |
| 05 mai 25 | 101 RUE NATIONALE | Maison | T3 | 75 m² | 152 k€ | 2 027 € |
| 30 avr. 25 | RUE DE L INDUSTRIE | — | — | — | 800 k€ | — |
| 30 avr. 25 | RUE DE L INDUSTRIE | — | — | — | 47 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5 RUE DE L INDUSTRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 9448 m² | 800 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mortagne-sur-Sèvre
Le cycle local en 60 mois. Mortagne-sur-Sèvre est +76,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mortagne-sur-Sèvre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mortagne-sur-Sèvre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — BOUYGUES IMMOBILIER
97 logements
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6 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mortagne-sur-Sèvre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mortagne-sur-Sèvre s'établit à 5 126 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mortagne-sur-Sèvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mortagne-sur-Sèvre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mortagne-sur-Sèvre ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026