Prix immobilier a Pouzauges
6 k habitants · 36,62 km2 · 155 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pouzauges pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
202
Departement
Vendée
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pouzauges
Prix m2 appartement
1 460 EUR
Mediane 1 460 EUR
↑ 32,8%Prix m2 maison
1 615 EUR
12 mois glissants
↑ 29,5%Transactions 12m
202
DVF consolide
↓ 22,1%Delai de vente
53 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pouzauges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+32,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -22,6 % sur 5 ans. Pouzauges reste en repli de long terme.
02
-22,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pouzauges
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 264 €
Médiane
2 016 €
P75
4 985 €
Lecture
50% des appartements à Pouzauges se vendent entre 1 264 et 4 985 €/m². Au-delà de 4 985 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pouzauges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%4 488 €/m²
T2
2%1 389 €/m²
T3
2%1 210 €/m²
T4
3%997 €/m²
T5+
2%2 308 €/m²
Maison
86%1 524 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pouzauges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1 IMP BERTHE MORISOT | Maison | T4 | 507 m² | 1567 k€ | 3 090 € |
| 30 déc. 25 | 66 RUE PAUL GAUGUIN | Appartement | T4 | 90 m² | 110 k€ | 1 222 € |
| 22 déc. 25 | 2 ALL DES SAPINS | Maison | T6 | 540 m² | 278 k€ | 515 € |
| 19 déc. 25 | 3 RUE DE L AUBEPIN | Maison | T4 | 70 m² | 56 k€ | 800 € |
| 18 déc. 25 | 137 RUE PAUL GAUGUIN | — | — | — | 27 k€ | — |
| 18 déc. 25 | RUE DE L ETOILE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 7321 FIEF DE ROLAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 900 m² | 180 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 14 AV DES MOULINS | Maison | T4 | 110 m² | 210 k€ | 1 909 € |
| 17 déc. 25 | 43 AV DES MOULINS | Maison | T4 | 110 m² | 135 k€ | 1 227 € |
| 16 déc. 25 | 25 AV DE LA GRANDE VERSAINE | Maison | T3 | 122 m² | 112 k€ | 918 € |
| 09 déc. 25 | 11 RUE DE LA FAUCHERIE | Maison | T3 | 123 m² | 55 k€ | 447 € |
| 08 déc. 25 | 23 RUE ALPHONSE DELAVAU | Appartement | T4 | 71 m² | 104 k€ | 1 470 € |
| 08 déc. 25 | 8 IMP CAMILLE PISSARRO | Maison | T4 | 80 m² | 79 k€ | 988 € |
| 05 déc. 25 | 5724 LE VIEUX POUZAUGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2848 m² | 140 k€ | — |
| 04 déc. 25 | CHAMP DE L EGLISE | — | — | — | 64 k€ | — |
| 28 nov. 25 | RUE DE LA BUCHETTE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 7 RUE DES DRUIDES | Maison | T4 | 158 m² | 130 k€ | 823 € |
| 13 nov. 25 | 12 RUE DES LILAS | Maison | T3 | 83 m² | 87 k€ | 1 042 € |
| 12 nov. 25 | CHAMP DES ECLUSES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 60 LA COCULIERE | Maison | T4 | 132 m² | 92 k€ | 697 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pouzauges
Le cycle local en 60 mois. Pouzauges est -22,6% sur 5 ans.
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6 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pouzauges
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pouzauges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pouzauges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pouzauges s'établit à 1 460 €/m² sur 12 mois glissants, +32,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 615 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pouzauges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pouzauges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pouzauges ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026