Prix immobilier Commequiers (85)
Un appartement s'y vend 3 650 €/m² et une maison 2 568 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 512 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 981 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 981 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 2 179 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 1 964 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 268 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 3 750 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 161 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 1 961 €/m² | |
| avril 2025 | 34 | 2 515 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 3 462 €/m² | 2 278 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 242 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 887 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 470 à 3 849 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 379 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 407 €/m² | 97 m² | ↓ −4,8 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 462 €/m² | 39 m² | ↓ −3,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 568 €/m² en tête de page, 2 407 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 248 000 € | 912 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 369 007 € | 1 741 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 160 395 € | 2 228 € |
| 26/11/2025 | Maison, 10 pièces (8 biens)26/11/2025 · 658 m² | 658 m² | 660 000 € | 1 003 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 255 | 3 462 €/m² |
| 2024 | 355 | 6 207 €/m² |
| 2023 | 292 | 4 995 €/m² |
| 2022 | 395 | 3 525 €/m² |
| 2021 | 223 | 2 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commequiers ?
En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Commequiers ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Commequiers, à 3 650 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Riez | 3 586 € | 118 | 6,3 km | |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 7,0 km | |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 8,0 km |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 8,1 km | |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 8,4 km |
| Givrand | 4 069 € | ↑ +174,5 % | 89 | 10,6 km |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 10,8 km | |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Commequiers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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