Prix immobilier à Commequiers (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Commequiers, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 512 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 356 €/m² | 85 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 512. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 272 m² | 248 000 € | 912 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 91 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 212 m² | 369 007 € | 1 741 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 53 500 € | — |
| 06/12/2025 | AutreBien | — | 66 200 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 160 395 € | 2 228 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 178 804 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (8 biens) | 658 m² | 660 000 € | 1 003 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 13 320 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 118 m² | 139 000 € | 1 178 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | 2 981 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 268 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 161 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 1 961 €/m² |
| 2025-04 | 34 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 462 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 2 242 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 887 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Commequiers ?
Le prix médian d'un appartement à Commequiers s'établit à 3 650 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 568 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Commequiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Commequiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Commequiers ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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