Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez (85)
Un appartement s'y vend 3 586 €/m² et une maison 2 685 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 733 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 551 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 551 €/m² | |
| novembre 2025 | 25 | 2 083 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 10 115 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 532 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 381 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 620 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 15 | 2 341 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 532 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 4 | 2 449 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 449 €/m² | 87 m² | ↓ −9,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 685 €/m² en tête de page, 2 449 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 254 000 € | 2 619 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 380 000 € | 3 551 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 190 950 € | 3 819 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 186 000 € | 2 138 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 200 000 € | 1 042 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 325 000 € | 1 003 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 207 750 € | 2 807 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/10/2025 · 226 m² | 226 m² | 183 100 € | 810 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)09/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 495 400 € | 1 920 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)09/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 455 400 € | 1 765 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | |
| 2024janv. à déc. | 141 | |
| 2023 | 164 | 4 423 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 116 | |
| 2021 | 199 | 2 982 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Riez ?
En médiane sur 12 mois, 3 586 €/m² pour un appartement et 2 685 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Riez ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Notre-Dame-de-Riez, à 3 586 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 7,9 km | |
| Givrand | 4 069 € | ↑ +174,5 % | 89 | 8,2 km |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 1 950 € | 135 | 10,6 km | |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 14,2 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 14,9 km | |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 15,9 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 16,1 km |
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-de-Riez. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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