Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts (85)
Un appartement s'y vend 3 639 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 642 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 806 €/m² et la maison 3 220 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 302 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 5 806 €/m² | 3 220 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 776 €/m² | 3 648 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 570 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 3 584 €/m² | 3 583 €/m² |
| août 2025 | 27 | 7 294 €/m² | 3 839 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 4 643 €/m² | 3 029 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 4 333 €/m² | 2 142 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 3 756 €/m² | 3 418 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 3 700 €/m² | 3 207 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 2 750 €/m² | 3 162 €/m² |
| février 2025 | 18 | 4 336 €/m² | 3 571 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 3 548 €/m² | 3 275 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 509 et 5 444 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 417 à 4 238 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 821 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 10 238 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 217 €/m² | 82 m² | ↓ −5,7 % |
| T2 | 20 % | 4 303 €/m² | 31 m² | ↑ +16,2 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 636 €/m² | 30 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 6 % | 3 830 €/m² | 49 m² | ↑ +2,2 % |
| T4 | 2 % | 2 469 €/m² | 90 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 560 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES VAGUES | 4 400 €/m² | 37 | ↑ +15,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement29/12/2025 · 13 m² | 13 m² | 57 500 € | 4 423 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 164 869 € | 1 298 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 215 000 € | 1 937 € |
| 20/12/2025 | Maison, 2 pièces20/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 400 € | 1 560 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 214 000 € | 2 184 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)15/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 471 000 € | 3 768 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 123 300 € | 4 567 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 195 800 € | 4 776 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 302 | 4 333 €/m² |
| 2024 | 224 | 3 575 €/m² |
| 2023 | 245 | 3 781 €/m² |
| 2022 | 441 | 3 501 €/m² |
| 2021 | 398 | 3 229 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts ?
En médiane sur 12 mois, 3 639 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Monts ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Notre-Dame-de-Monts, à 3 639 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 3,9 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 8,9 km |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 10,9 km | |
| Barbâtre | 4 289 € | ↓ −41,8 % | 160 | 11,1 km |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 11,4 km | |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 13,8 km | |
| La Guérinière | 4 700 € | ↓ −6,9 % | 193 | 17,0 km |
| Bouin | 1 854 € | 302 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-de-Monts. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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