Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Notre-Dame-de-Monts, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 642 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 583 €/m² | 28 m² | +45,6 % | |
| T2 | 5 291 €/m² | 30 m² | +23,0 % | |
| T3 | 3 787 €/m² | 46 m² | +1,0 % | |
| T5+ | 1 560 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 531 €/m² | 78 m² | +11,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES VAGUES | 4 994 €/m² | 22 | +13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 642. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 13 m² | 57 500 € | 4 423 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 164 869 € | 1 298 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 140 400 € | 1 560 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 471 000 € | 3 768 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 2 220 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 123 300 € | 4 567 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 195 800 € | 4 776 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 5 806 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 4 776 €/m² | 3 648 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 3 570 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 584 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 7 294 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 4 643 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 4 333 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 756 €/m² | 3 418 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 3 700 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 2 750 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 4 336 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 548 €/m² | 3 275 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Notre-Dame-de-Monts.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian d'un appartement à Notre-Dame-de-Monts s'établit à 3 639 €/m² sur 12 mois glissants, +12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 994 €/m²) est le quartier le plus cher de Notre-Dame-de-Monts.
Où investir en locatif à Notre-Dame-de-Monts ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Monts ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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