Prix immobilier L'Épine (85)
Un appartement s'y vend 5 161 €/m² et une maison 4 545 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 936 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 000 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 5 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 4 286 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 5 539 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 5 941 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 5 060 €/m² | |
| juillet 2025 | 40 | 4 500 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 3 380 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 846 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 160 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 556 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 5 161 €/m² | 4 935 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 4 312 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 345 et 5 977 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 595 à 3 943 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 529 et 6 792 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 4 650 €/m² | 72 m² | ↓ −5,8 % |
| T4 | 3 % | 5 161 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 580 000 € | 4 833 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 511 111 € | 4 605 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 340 000 € | 4 198 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 440 000 € | 5 057 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 695 000 € | 4 696 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 211 500 € | 892 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 177 000 € | 3 540 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 700 000 € | 2 756 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 165 000 € | 4 231 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 400 000 € | 4 938 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 455 150 € | 3 958 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 153 | 5 161 €/m² |
| 2024 | 269 | |
| 2023 | 118 | |
| 2022 | 200 | |
| 2021 | 145 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Épine ?
En médiane sur 12 mois, 5 161 €/m² pour un appartement et 4 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Épine ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
L'Épine, à 5 161 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Guérinière | 4 700 € | ↓ −6,9 % | 193 | 3,0 km |
| Barbâtre | 4 289 € | ↓ −41,8 % | 160 | 8,9 km |
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 17,5 km |
| Bouin | 1 854 € | 302 | 19,4 km | |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 19,7 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 22,5 km |
| Châteauneuf | 2 288 € | 80 | 26,5 km | |
| Bois-de-Céné | 2 729 € | 162 | 28,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Épine. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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