Prix immobilier à La Guérinière (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Guérinière, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 097 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 726 €/m² | 62 m² | −26,2 % | |
| Maison | 3 677 €/m² | 78 m² | −13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 097. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 103 m² | 92 392 € | 897 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 47 m² | 285 000 € | 6 064 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 39 787 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 74 m² | 246 000 € | 3 324 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 69 m² | 508 000 € | 7 362 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 1 710 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 5 726 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 324 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 4 571 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 3 701 €/m² |
| 2025-07 | 37 | — | 4 185 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 5 459 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 5 040 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 4 346 €/m² | 4 893 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 3 668 €/m² | 4 054 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 4 392 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 5 335 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Guérinière ?
Le prix médian d'un appartement à La Guérinière s'établit à 4 700 €/m² sur 12 mois glissants, +16,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 391 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Guérinière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Guérinière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Guérinière ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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