Prix immobilier La Guérinière (85)
Un appartement s'y vend 4 700 €/m² et une maison 4 391 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 097 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 726 €/m² et la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 5 726 €/m² | 3 750 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 324 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 4 571 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 4 000 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 3 701 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 4 185 €/m² | |
| juin 2025 | 37 | 5 459 €/m² | 2 836 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 5 040 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 4 346 €/m² | 4 893 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 668 €/m² | 4 054 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 392 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 5 335 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 177 et 5 526 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 4 419 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 983 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 668 et 5 726 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 4 081 €/m² | 78 m² | ↓ −3,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 007 €/m² | 26 m² | ↓ −5,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 592 €/m² | 62 m² | ↓ −44,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 391 €/m² en tête de page, 4 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)22/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 92 392 € | 897 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 285 000 € | 6 064 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 246 000 € | 3 324 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 214 m² | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 € |
| 29/10/2025 | Maison, 1 pièce29/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 508 000 € | 7 362 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 02/10/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)02/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 211 | 4 902 €/m² |
| 2024 | 160 | 4 700 €/m² |
| 2023 | 214 | 3 721 €/m² |
| 2022 | 197 | 4 446 €/m² |
| 2021 | 218 | 6 279 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guérinière ?
En médiane sur 12 mois, 4 700 €/m² pour un appartement et 4 391 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Guérinière ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
La Guérinière, à 4 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Épine | 5 161 € | 150 | 3,0 km | |
| Barbâtre | 4 289 € | ↓ −41,8 % | 160 | 6,1 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 19,6 km |
| Châteauneuf | 2 288 € | 80 | 23,6 km | |
| Falleron | 14 000 € | 80 | 41,6 km | |
| Maché | 8 730 € | ↓ −84,8 % | 88 | 45,9 km |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 1 842 € | 52 | 46,0 km | |
| Landevieille | 19 839 € | 81 | 49,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guérinière. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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