Prix immobilier Barbâtre (85)
Un appartement s'y vend 4 289 €/m² et une maison 3 700 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 002 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 750 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 4 306 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 3 095 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 233 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 183 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 017 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 5 235 €/m² | 2 946 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 859 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 1 959 €/m² | 3 468 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 631 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 736 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 4 168 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 778 et 4 416 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 313 à 6 826 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 514 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 1 959 et 5 235 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 3 590 €/m² | 75 m² | ↓ −9,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 235 €/m² | 50 m² | ↑ +17,8 % |
| T4 | 2 % | 1 959 €/m² | 97 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 163 531 € | 843 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 341 050 € | 2 274 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 313 000 € | 3 913 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 195 000 € | 3 611 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 10 500 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 288 400 € | 2 530 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 282 010 € | 2 410 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 237 000 € | 3 823 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)06/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 645 000 € | 4 300 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 497 000 € | 3 944 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | 3 597 €/m² |
| 2024 | 142 | 5 542 €/m² |
| 2023 | 167 | 4 447 €/m² |
| 2022 | 209 | 3 094 €/m² |
| 2021 | 235 | 4 123 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbâtre ?
En médiane sur 12 mois, 4 289 €/m² pour un appartement et 3 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barbâtre ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Barbâtre, à 4 289 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Guérinière | 4 700 € | ↓ −6,9 % | 193 | 6,1 km |
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 8,5 km |
| L'Épine | 5 161 € | 150 | 8,9 km | |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 11,1 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 13,9 km |
| Bouin | 1 854 € | 302 | 13,9 km | |
| Châteauneuf | 2 288 € | 80 | 18,9 km | |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barbâtre. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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