Prix immobilier à Barbâtre (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barbâtre, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 002 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 68 m² | — | |
| Maison | 3 590 €/m² | 72 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 002. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 93 m² | 345 000 € | 3 710 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 341 050 € | 2 274 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 194 m² | 163 531 € | 843 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 310 € | — |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 260 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 159 m² | 10 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 288 400 € | 2 530 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 186 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 310 000 € | 4 306 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 282 010 € | 2 410 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 237 000 € | 3 823 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 150 m² | 645 000 € | 4 300 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 497 000 € | 3 944 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 4 306 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 3 233 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 183 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 4 017 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 5 235 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 859 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 1 959 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 3 736 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 4 168 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barbâtre ?
Le prix médian d'un appartement à Barbâtre s'établit à 4 289 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 700 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barbâtre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barbâtre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barbâtre ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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