Prix immobilier à Bouin (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouin, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 848 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 353 €/m² | 51 m² | — | |
| T3 | 1 846 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 1 961 €/m² | 102 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 848. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 155 650 € | 1 308 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 563 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 147 188 € | 1 303 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 500 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 137 m² | 225 000 € | 1 642 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 850 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 166 000 € | 3 255 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 118 m² | 184 600 € | 1 564 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 116 m² | 120 000 € | 1 034 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 47 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 175 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 165 000 € | 2 426 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 573 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 603 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 2 100 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 961 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 128 €/m² |
| 2025-06 | 96 | — | 1 669 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 3 471 €/m² |
| 2025-04 | 55 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-03 | 37 | — | 1 952 €/m² |
| 2025-02 | 21 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 868 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouin ?
Le prix médian d'un appartement à Bouin s'établit à 1 854 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 128 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouin ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bouin ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.