Prix immobilier Bouin (85)
Un appartement s'y vend 1 854 €/m² et une maison 2 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 848 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 573 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 573 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 603 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 100 €/m² | 2 406 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 674 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 1 961 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 128 €/m² | |
| juin 2025 | 96 | 1 669 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 3 471 €/m² | |
| avril 2025 | 55 | 2 143 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 1 952 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 2 647 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 868 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 973 et 2 226 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 856 à 1 910 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 54 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 846 et 2 353 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 054 €/m² | 88 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 2 % | 2 353 €/m² | 51 m² | |
| T3 | 2 % | 1 846 €/m² | 65 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 265 000 € | 2 573 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 155 650 € | 1 308 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 147 188 € | 1 303 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 225 000 € | 1 642 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 166 000 € | 3 255 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 184 600 € | 1 564 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 54 000 € | 1 149 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 330 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 382 | |
| 2023 | 326 | |
| 2022 | 318 | |
| 2021 | 381 | 1 662 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouin ?
En médiane sur 12 mois, 1 854 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouin ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bouin, à 1 854 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Gervais est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 5,6 km | |
| Châteauneuf | 2 288 € | 80 | 9,1 km | |
| Bois-de-Céné | 2 729 € | 162 | 9,2 km | |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 11,0 km |
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 13,5 km |
| Barbâtre | 4 289 € | ↓ −41,8 % | 160 | 13,9 km |
| La Guérinière | 4 700 € | ↓ −6,9 % | 193 | 16,8 km |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouin. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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