Prix immobilier La Barre-de-Monts (85)
Un appartement s'y vend 3 259 €/m² et une maison 3 043 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 766 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 763 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 248 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 763 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 7 109 €/m² | 2 333 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 3 796 €/m² | 2 576 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 390 €/m² | 2 446 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 752 €/m² | 2 992 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 1 916 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 435 €/m² | 3 200 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 333 €/m² | 3 143 €/m² |
| avril 2025 | 42 | 3 000 €/m² | 3 029 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 3 639 €/m² | 2 812 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 939 €/m² | 3 785 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 605 €/m² | 2 587 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 957 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 509 à 3 106 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 597 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 929 et 7 786 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 044 €/m² | 69 m² | ↑ +12,7 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 390 €/m² | 26 m² | ↓ −7,2 % |
| T2 | 10 % | 3 939 €/m² | 40 m² | ↑ +15,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 757 €/m² | 65 m² | ↑ +47,7 % |
| T4 | 1 % | 2 200 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 230 000 € | 777 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/12/2025 · 576 m² | 576 m² | 190 400 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 210 000 € | 1 382 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 252 150 € | 3 002 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 186 000 € | 2 735 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces25/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 112 000 € | 2 333 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 163 500 € | 3 716 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 231 300 € | 3 043 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 200 000 € | 1 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 248 | 3 361 €/m² |
| 2024 | 226 | 3 583 €/m² |
| 2023 | 327 | 3 981 €/m² |
| 2022 | 366 | 3 186 €/m² |
| 2021 | 413 | 2 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Barre-de-Monts ?
En médiane sur 12 mois, 3 259 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Barre-de-Monts ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Barre-de-Monts, à 3 259 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 3,9 km |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 6,8 km |
| Barbâtre | 4 289 € | ↓ −41,8 % | 160 | 8,5 km |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 10,2 km | |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 10,5 km | |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 11,9 km | |
| Bouin | 1 854 € | 302 | 13,5 km | |
| La Guérinière | 4 700 € | ↓ −6,9 % | 193 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Barre-de-Monts. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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