Prix immobilier à La Barre-de-Monts (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Barre-de-Monts, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 766 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 575 €/m² | 23 m² | +8,6 % | |
| T2 | 3 604 €/m² | 44 m² | +17,9 % | |
| T3 | 1 929 €/m² | 70 m² | −42,1 % | |
| Maison | 2 656 €/m² | 76 m² | −13,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 766. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 280 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 703 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 296 m² | 230 000 € | 777 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 576 m² | 190 400 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 969 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 252 150 € | 3 002 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 100 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 186 000 € | 2 735 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 112 000 € | 2 333 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 163 500 € | 3 716 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 231 300 € | 3 043 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 200 000 € | 1 587 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 7 109 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 3 796 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 390 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 752 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 916 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 435 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 333 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 3 000 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 3 639 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 939 €/m² | 3 785 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 605 €/m² | 2 587 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Barre-de-Monts.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian d'un appartement à La Barre-de-Monts s'établit à 3 259 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Barre-de-Monts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Barre-de-Monts ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Barre-de-Monts ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.