Prix immobilier Bois-de-Céné (85)
Un appartement s'y vend 2 729 €/m² et une maison 2 157 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 097 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 805 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 805 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 187 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 511 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 949 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 641 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 694 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 480 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 005 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 924 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 166 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 1 713 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 512 à 1 573 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 61 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 005 €/m² | 94 m² | ↓ −0,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 157 €/m² en tête de page, 2 005 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)18/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 343 000 € | 903 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 175 000 € | 795 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 237 000 € | 2 061 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 244 999 € | 1 992 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 317 050 € | 1 761 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 17/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)17/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 168 500 € | 2 592 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 117 000 € | 1 481 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 136 000 € | 1 511 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)29/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 310 000 € | 1 107 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 283 000 € | 2 830 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)19/08/2025 · 400 m² | 400 m² | 262 500 € | 656 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces29/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 22/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/07/2025 · 399 m² | 399 m² | 290 328 € | 728 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | |
| 2024 | 210 | 1 787 €/m² |
| 2023 | 212 | 2 956 €/m² |
| 2022 | 219 | |
| 2021 | 283 | 2 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-de-Céné ?
En médiane sur 12 mois, 2 729 €/m² pour un appartement et 2 157 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bois-de-Céné ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bois-de-Céné, à 2 729 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf | 2 288 € | 80 | 4,3 km | |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 7,2 km | |
| Bouin | 1 854 € | 302 | 9,2 km | |
| Saint-Urbain | 10 687 € | ↑ +387,8 % | 133 | 11,6 km |
| Froidfond | 10 818 € | 75 | 13,0 km | |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 16,9 km | |
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 17,5 km |
| Falleron | 14 000 € | 80 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-de-Céné. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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