Prix immobilier à Bois-de-Céné (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bois-de-Céné, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 097 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 992 €/m² | 110 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 097. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 380 m² | 343 000 € | 903 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 220 m² | 175 000 € | 795 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 3 960 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 244 999 € | 1 992 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 180 m² | 317 050 € | 1 761 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 100 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 65 m² | 168 500 € | 2 592 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 117 000 € | 1 481 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 15/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | — | 4 200 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 283 000 € | 2 830 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 280 m² | 310 000 € | 1 107 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 400 m² | 262 500 € | 656 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 399 m² | 290 328 € | 728 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 187 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 511 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 949 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 641 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 694 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 480 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 005 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 924 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 166 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 1 713 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bois-de-Céné ?
Le prix médian d'un appartement à Bois-de-Céné s'établit à 2 729 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bois-de-Céné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bois-de-Céné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bois-de-Céné ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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