Prix immobilier à Soullans (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soullans, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 304 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 655 €/m² | 71 m² | −26,1 % | |
| Maison | 2 565 €/m² | 100 m² | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 304. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 373 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 300 m² | 91 454 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 230 m² | 270 000 € | 1 174 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 244 850 € | 1 224 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 117 500 € | 1 655 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 34 250 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 166 000 € | 2 213 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (19 biens) | 297 m² | 402 000 € | 1 354 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 226 m² | 279 000 € | 1 235 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 188 900 € | 2 624 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 18 300 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 440 m² | 440 485 € | 1 001 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 42 229 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 44 016 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 84 | 1 655 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2025-11 | 38 | — | 2 528 €/m² |
| 2025-10 | 59 | — | 2 611 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-08 | 36 | — | 2 619 €/m² |
| 2025-07 | 58 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-06 | 52 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 645 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 2 869 €/m² |
| 2025-03 | 31 | — | 4 662 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 2 694 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 2 241 €/m² | 3 520 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soullans ?
Le prix médian d'un appartement à Soullans s'établit à 1 948 €/m² sur 12 mois glissants, −26,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 564 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soullans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soullans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soullans ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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