Prix immobilier Soullans (85)
Un appartement s'y vend 1 948 €/m² et une maison 2 564 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 304 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 655 €/m² et la maison 2 469 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 490 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 84 | 1 655 €/m² | 2 469 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 2 528 €/m² | |
| octobre 2025 | 59 | 2 611 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 2 826 €/m² | |
| août 2025 | 36 | 2 619 €/m² | |
| juillet 2025 | 58 | 2 311 €/m² | |
| juin 2025 | 52 | 2 157 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 645 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 2 869 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 4 662 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 2 694 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 2 241 €/m² | 3 520 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 802 et 2 095 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 667 à 1 729 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 655 et 2 241 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 615 €/m² | 99 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 2 % | 1 948 €/m² | 64 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 239 000 € | 3 515 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 270 000 € | 1 174 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 91 454 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 117 500 € | 1 655 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 244 850 € | 1 224 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 166 000 € | 2 213 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (19 biens)19/12/2025 · 297 m² | 297 m² | 402 000 € | 1 354 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 188 900 € | 2 624 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 279 000 € | 1 235 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 440 485 € | 1 001 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 490 | 1 948 €/m² |
| 2024 | 347 | |
| 2023 | 435 | |
| 2022 | 505 | |
| 2021 | 434 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soullans ?
En médiane sur 12 mois, 1 948 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soullans ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Soullans, à 1 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 7,0 km |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 8,4 km |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 9,1 km | |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 3 421 € | 168 | 13,2 km | |
| La Garnache | 5 790 € | 326 | 13,3 km | |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 14,9 km |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 15,7 km |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soullans. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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