Prix immobilier Les Achards (85)
Un appartement s'y vend 2 638 €/m² et une maison 2 527 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 356 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 14 647 €/m² et la maison 6 507 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 14 647 €/m² | 6 507 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 985 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 727 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 2 907 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 362 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 295 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 2 405 €/m² | 2 544 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 2 455 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 2 401 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 686 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 427 €/m² | |
| janvier 2025 | 49 | 3 043 €/m² | 2 748 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 884 et 14 309 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 294 à 3 723 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 429 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 405 et 15 323 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 657 €/m² | 93 m² | ↑ +7,6 % |
| T2 | 3 % | 14 647 €/m² | 32 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 3 043 €/m² | 23 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 405 €/m² | 79 m² | ↑ +2,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 527 €/m² en tête de page, 2 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)30/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 475 000 € | 1 834 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)11/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 373 000 € | 2 723 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 194 000 € | 2 985 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 229 000 € | 3 271 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 330 000 € | 2 276 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 3 043 €/m² |
| 2024 | 222 | 2 588 €/m² |
| 2023 | 170 | 2 405 €/m² |
| 2022 | 273 | 2 678 €/m² |
| 2021 | 345 | 2 698 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Achards ?
En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Achards ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Achards, à 2 638 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Coëx est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | 7 231 € | 148 | 8,9 km | |
| Brem-sur-Mer | 3 352 € | 309 | 11,1 km | |
| Venansault | 3 245 € | 221 | 13,7 km | |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 14,4 km |
| Coëx | 1 818 € | ↑ +79,5 % | 193 | 14,8 km |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 16,3 km |
| Jard-sur-Mer | 3 480 € | ↑ +4,5 % | 369 | 18,9 km |
| Nesmy | 28 929 € | ↑ +242,5 % | 164 | 19,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Achards. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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