Prix immobilier à Les Achards (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Achards, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 14 647 €/m² | 32 m² | — | |
| Maison | 2 771 €/m² | 86 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 200 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 259 m² | 475 000 € | 1 834 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 137 m² | 373 000 € | 2 723 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 47 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 6 429 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 317 076 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 194 000 € | 2 985 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 61 280 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 413 045 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 147 584 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 64 950 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 66 080 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 520 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 14 647 €/m² | 6 507 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 985 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 2 727 €/m² |
| 2025-09 | 30 | — | 2 907 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 2 405 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 401 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 427 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 3 043 €/m² | 2 748 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Achards ?
Le prix médian d'un appartement à Les Achards s'établit à 2 638 €/m² sur 12 mois glissants, +509,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 527 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Achards ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Achards ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Achards ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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