Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubigny-Les Clouzeaux, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 429 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 182 €/m² | 33 m² | — | |
| T3 | 2 769 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 2 058 €/m² | 102 m² | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 429. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 175 000 € | 994 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 48 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 96 001 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 46 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 38 500 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 46 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 58 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 190 m² | 340 000 € | 1 789 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 47 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 909 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 301 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 96 m² | 176 000 € | 1 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 182 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 769 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 1 891 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 038 €/m² |
| 2025-06 | 52 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 2 193 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-03 | 27 | — | 2 159 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 2 738 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aubigny-Les Clouzeaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux s'établit à 5 974 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 228 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aubigny-Les Clouzeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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