Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Talmont-Saint-Hilaire, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 5 264 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 310 €/m² | 23 m² | −8,6 % | |
| T2 | 4 019 €/m² | 31 m² | +13,8 % | |
| T3 | 4 434 €/m² | 48 m² | +39,0 % | |
| T4 | 2 479 €/m² | 58 m² | −4,7 % | |
| T5+ | 4 198 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 3 147 €/m² | 91 m² | −3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 264. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 53 m² | 79 797 € | 1 506 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 410 m² | 400 000 € | 976 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 234 800 € | 3 354 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 244 150 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 244 m² | 200 000 € | 820 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 56 m² | 129 600 € | 2 314 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 224 m² | 150 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 79 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 37 m² | 87 000 € | 2 351 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 376 m² | 2 125 000 € | 5 652 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 850 000 € | 6 538 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 44 m² | 159 530 € | 3 626 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 0 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (10 biens) | 422 m² | 480 000 € | 1 137 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 85 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 255 298 € | 3 113 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 122 | 3 554 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 3 811 €/m² | 3 462 €/m² |
| 2025-10 | 130 | 5 087 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2025-09 | 107 | 4 087 €/m² | 3 262 €/m² |
| 2025-08 | 87 | 3 464 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025-07 | 108 | 3 546 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025-06 | 80 | 3 318 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 3 226 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025-04 | 66 | 3 750 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 3 225 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 4 071 €/m² | 2 798 €/m² |
| 2025-01 | 75 | 3 193 €/m² | 3 475 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Talmont-Saint-Hilaire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire s'établit à 3 323 €/m² sur 12 mois glissants, +16,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 245 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Talmont-Saint-Hilaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Talmont-Saint-Hilaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Talmont-Saint-Hilaire ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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