Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire (85)
Un appartement s'y vend 3 323 €/m² et une maison 3 245 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 264 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 554 €/m² et la maison 3 163 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 130 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 976 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 122 | 3 554 €/m² | 3 163 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 3 811 €/m² | 3 462 €/m² |
| octobre 2025 | 130 | 5 087 €/m² | 3 058 €/m² |
| septembre 2025 | 107 | 4 087 €/m² | 3 262 €/m² |
| août 2025 | 87 | 3 464 €/m² | 2 961 €/m² |
| juillet 2025 | 108 | 3 546 €/m² | 3 102 €/m² |
| juin 2025 | 80 | 3 318 €/m² | 3 287 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 3 226 €/m² | 3 493 €/m² |
| avril 2025 | 66 | 3 750 €/m² | 3 165 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 3 225 €/m² | 3 833 €/m² |
| février 2025 | 61 | 4 071 €/m² | 2 798 €/m² |
| janvier 2025 | 75 | 3 193 €/m² | 3 475 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 335 et 4 352 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 782 à 3 723 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 942 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 11 645 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 194 €/m² | 91 m² | ↓ −9,0 % |
| T2 | 14 % | 3 929 €/m² | 31 m² | ↑ +8,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 607 €/m² | 47 m² | ↑ +57,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 587 €/m² | 23 m² | ↑ +2,9 % |
| T5+ | 1 % | 4 198 €/m² | 86 m² | |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 479 €/m² | 58 m² | ↓ −4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DE LA | 4 071 €/m² | 21 | ↑ +12,8 % |
| Zone Nord-OuestRES L HERMITAGE | 3 412 €/m² | 23 | ↓ −8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 79 797 € | 1 506 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 400 000 € | 976 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 234 800 € | 3 354 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 200 000 € | 820 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 188 000 € | 2 380 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 2 224 m² | 2 224 m² | 150 000 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 129 600 € | 2 314 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 87 000 € | 2 351 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 850 000 € | 6 538 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 376 m² | 376 m² | 2 125 000 € | 5 652 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 159 530 € | 3 626 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 410 000 € | 4 362 € |
| 19/12/2025 | Maison, 10 pièces (10 biens)19/12/2025 · 422 m² | 422 m² | 480 000 € | 1 137 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 976 | 3 550 €/m² |
| 2024 | 765 | 3 577 €/m² |
| 2023 | 797 | 3 660 €/m² |
| 2022 | 1 072 | 3 502 €/m² |
| 2021 | 1 293 | 2 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 3 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Talmont-Saint-Hilaire ?
Zone Nord (4 071 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 412 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Talmont-Saint-Hilaire ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Talmont-Saint-Hilaire, à 3 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Achards | 2 638 € | ↑ +261,5 % | 241 | 13,1 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 18,9 km |
| Venansault | 3 245 € | 221 | 23,7 km | |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 25,1 km |
| Rives de l'Yon | 3 396 € | 277 | 25,8 km | |
| Aizenay | 3 101 € | ↓ −23,0 % | 337 | 28,8 km |
| Mouilleron-le-Captif | 5 000 € | 236 | 28,9 km | |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 571 € | ↓ −1,6 % | 883 | 32,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Talmont-Saint-Hilaire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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