Prix immobilier Aizenay (85)
Un appartement s'y vend 3 101 €/m² et une maison 2 476 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 509 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 529 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 529 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 2 327 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 2 667 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 2 821 €/m² | |
| août 2025 | 58 | 3 371 €/m² | 2 762 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 2 620 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 701 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 2 654 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 2 885 €/m² | |
| mars 2025 | 32 | 2 742 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 414 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 924 €/m² | 1 923 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 536 et 2 760 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 582 à 2 836 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 253 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 924 et 3 371 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 2 527 €/m² | 90 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 371 €/m² | 35 m² | |
| T5+ | 1 % | 924 €/m² | 160 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 98 000 € | 970 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 151 500 € | 2 261 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 279 000 € | 1 722 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 295 000 € | 3 073 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 217 100 € | 1 872 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 4 090 m² | 4 090 m² | 400 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 378 | 2 147 €/m² |
| 2024 | 425 | 2 791 €/m² |
| 2023 | 581 | 2 824 €/m² |
| 2022 | 513 | 2 789 €/m² |
| 2021 | 559 | 2 665 €/m² |
Deux comptes de ventes. 378 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 337.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 101 €/m² pour un appartement et 2 476 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aizenay ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Aizenay, à 3 101 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Poiré-sur-Vie | 2 444 € | ↑ +76,7 % | 315 | 10,2 km |
| Mouilleron-le-Captif | 5 000 € | 236 | 12,7 km | |
| Les Achards | 2 638 € | ↑ +261,5 % | 241 | 16,3 km |
| Bellevigny | 3 971 € | 162 | 17,7 km | |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 17,8 km |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 22,0 km |
| La Ferrière | 5 263 € | ↓ −36,3 % | 211 | 22,8 km |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 571 € | ↓ −1,6 % | 883 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aizenay. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Aizenay
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.