Prix immobilier à Aizenay (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aizenay, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 371 €/m² | 35 m² | — | |
| Maison | 2 569 €/m² | 95 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 98 000 € | 970 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 151 500 € | 2 261 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 128 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 162 m² | 279 000 € | 1 722 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 894 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 70 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 596 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 800 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 90 400 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 101 700 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 217 100 € | 1 872 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 213 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 090 m² | 400 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 239 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | — | 2 529 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 2 327 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-09 | 40 | — | 2 821 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 3 371 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025-07 | 42 | — | 2 620 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 1 701 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 2 654 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-03 | 32 | — | 2 742 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 2 414 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 924 €/m² | 1 923 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aizenay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aizenay ?
Le prix médian d'un appartement à Aizenay s'établit à 3 101 €/m² sur 12 mois glissants, +81,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 476 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aizenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aizenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aizenay ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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