Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Hilaire-de-Riez, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 8 936 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 978 €/m² | 23 m² | −17,0 % | |
| T2 | 2 540 €/m² | 35 m² | −12,4 % | |
| T3 | 3 133 €/m² | 47 m² | +6,2 % | |
| T4 | 2 348 €/m² | 66 m² | −42,1 % | |
| Maison | 3 574 €/m² | 74 m² | +1,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE L'ALBATROS | 2 545 €/m² | 67 | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 936. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 372 000 € | 6 764 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 116 800 € | 4 028 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 161 904 € | 4 048 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 138 m² | 188 500 € | 1 366 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 149 155 € | 4 387 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 284 800 € | 2 712 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 57 000 € | 1 583 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 106 700 € | 2 964 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 808 m² | 325 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 69 500 € | 2 780 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 154 | 2 964 €/m² | 3 753 €/m² |
| 2025-11 | 103 | 2 545 €/m² | 3 643 €/m² |
| 2025-10 | 133 | 2 978 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-09 | 139 | 3 077 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2025-08 | 95 | 3 248 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-07 | 133 | 2 797 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2025-06 | 119 | 3 333 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2025-05 | 84 | 2 909 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-04 | 132 | 3 272 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2025-03 | 117 | 3 017 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2025-02 | 111 | 2 681 €/m² | 3 257 €/m² |
| 2025-01 | 91 | 2 644 €/m² | 3 685 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Hilaire-de-Riez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez s'établit à 2 924 €/m² sur 12 mois glissants, −8,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 545 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Hilaire-de-Riez.
Où investir en locatif à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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