Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Un appartement s'y vend 2 924 €/m² et une maison 3 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 936 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 964 €/m² et la maison 3 753 €/m². Chaque mois ne compte que 84 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 411 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 154 | 2 964 €/m² | 3 753 €/m² |
| novembre 2025 | 103 | 2 545 €/m² | 3 643 €/m² |
| octobre 2025 | 133 | 2 978 €/m² | 3 519 €/m² |
| septembre 2025 | 139 | 3 077 €/m² | 3 578 €/m² |
| août 2025 | 95 | 3 248 €/m² | 3 577 €/m² |
| juillet 2025 | 133 | 2 797 €/m² | 3 372 €/m² |
| juin 2025 | 119 | 3 333 €/m² | 3 578 €/m² |
| mai 2025 | 84 | 2 909 €/m² | 3 421 €/m² |
| avril 2025 | 132 | 3 272 €/m² | 3 038 €/m² |
| mars 2025 | 117 | 3 017 €/m² | 3 789 €/m² |
| février 2025 | 111 | 2 681 €/m² | 3 257 €/m² |
| janvier 2025 | 91 | 2 644 €/m² | 3 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 351 et 3 837 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 068 à 2 581 €/m², avec 110 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 9 616 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 3 522 €/m² | 75 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 25 % | 2 787 €/m² | 35 m² | ↓ −9,2 % |
| T3 | 12 % | 3 144 €/m² | 46 m² | ↑ +14,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 253 €/m² | 23 m² | ↓ −17,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 202 €/m² | 69 m² | ↓ −2,8 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 600 €/m² | 25 m² | ↑ +30,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES ACACIAS | 4 140 €/m² | 40 | ↓ −6,0 % |
| Zone NordAV DE LA | 4 125 €/m² | 26 | ↓ −7,2 % |
| Zone Sud-OuestAV DE L'ALBATROS | 2 780 €/m² | 173 | ↑ +0,9 % |
| Zone OuestRES GD VOILIER | 2 517 €/m² | 43 | ↓ −15,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 260 000 € | 5 417 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 206 000 € | 2 020 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 372 000 € | 6 764 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 116 800 € | 4 028 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces27/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 161 904 € | 4 048 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 188 500 € | 1 366 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 149 155 € | 4 387 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 284 800 € | 2 712 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 106 700 € | 2 964 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 808 m² | 808 m² | 325 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 69 500 € | 2 780 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 411 | 2 971 €/m² |
| 2024 | 1 434 | 3 087 €/m² |
| 2023 | 1 464 | 3 452 €/m² |
| 2022 | 1 881 | 3 063 €/m² |
| 2021 | 2 046 | 2 822 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
En médiane sur 12 mois, 2 924 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Zone Nord-Est (4 140 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 517 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Saint-Hilaire-de-Riez, à 2 924 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 571 € | ↓ −1,6 % | 883 | 7,8 km |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 302 € | ↓ −5,8 % | 1436 | 8,3 km |
| Aizenay | 3 101 € | ↓ −23,0 % | 337 | 26,9 km |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 444 € | ↑ +76,7 % | 315 | 36,5 km |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 323 € | ↑ +5,0 % | 925 | 40,0 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 40,9 km |
| Essarts en Bocage | 3 673 € | ↑ +263,2 % | 320 | 56,1 km |
| Luçon | 2 453 € | ↓ −5,4 % | 513 | 70,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-de-Riez. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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