Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-le-Comte, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 4 638 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 958 €/m² | 25 m² | +52,0 % | |
| T2 | 2 783 €/m² | 51 m² | +69,9 % | |
| T3 | 1 516 €/m² | 62 m² | −4,4 % | |
| T4 | 1 473 €/m² | 86 m² | +32,6 % | |
| T5+ | 1 085 €/m² | 84 m² | −9,7 % | |
| Maison | 1 673 €/m² | 95 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreIMP MOUILLEBERT | 3 397 €/m² | 22 | −9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 638. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 94 000 € | 1 516 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 280 m² | 135 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 171 m² | 180 900 € | 1 058 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (35 biens) | 5 281 m² | 0 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 145 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 090 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 200 m² | 347 800 € | 1 739 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 135 500 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 2 792 m² | 250 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 93 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 264 m² | 280 000 € | 1 061 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 180 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 160 m² | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 138 | 5 535 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 964 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-10 | 77 | 1 917 €/m² | 1 324 €/m² |
| 2025-09 | 74 | 1 556 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2025-08 | 54 | 2 064 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2025-07 | 153 | 3 414 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2025-06 | 93 | 7 524 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 1 256 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 1 633 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2025-03 | 89 | 2 743 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 3 750 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2025-01 | 92 | 1 464 €/m² | 1 968 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontenay-le-Comte.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Comte s'établit à 2 047 €/m² sur 12 mois glissants, +48,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 397 €/m²) est le quartier le plus cher de Fontenay-le-Comte.
Où investir en locatif à Fontenay-le-Comte ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Comte ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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