Prix immobilier Fontenay-le-Comte (85)
Un appartement s'y vend 2 047 €/m² et une maison 1 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 638 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 535 €/m² et la maison 1 739 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 153 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 929 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 138 | 5 535 €/m² | 1 739 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 964 €/m² | 1 634 €/m² |
| octobre 2025 | 77 | 1 917 €/m² | 1 324 €/m² |
| septembre 2025 | 74 | 1 556 €/m² | 2 295 €/m² |
| août 2025 | 54 | 2 064 €/m² | 1 490 €/m² |
| juillet 2025 | 153 | 3 414 €/m² | 1 561 €/m² |
| juin 2025 | 93 | 7 524 €/m² | 1 653 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 1 256 €/m² | 1 486 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 1 633 €/m² | 1 580 €/m² |
| mars 2025 | 89 | 2 743 €/m² | 1 944 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 750 €/m² | 1 467 €/m² |
| janvier 2025 | 92 | 1 464 €/m² | 1 968 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 325 et 5 844 €/m². La tranche la plus fréquente va de 735 à 2 856 €/m², avec 91 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 121 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 636 et 25 548 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 673 €/m² | 99 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 9 % | 1 871 €/m² | 49 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 8 % | 1 801 €/m² | 62 m² | ↑ +23,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 7 097 €/m² | 26 m² | ↑ +19,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 473 €/m² | 86 m² | ↑ +24,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 187 €/m² | 90 m² | ↓ −1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreIMP MOUILLEBERT | 3 646 €/m² | 54 | ↑ +7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 78 000 € | 1 068 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 94 000 € | 1 516 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 135 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (12 biens)29/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 180 900 € | 1 058 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 265 000 € | 1 828 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 347 800 € | 1 739 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)22/12/2025 · 2 792 m² | 2 792 m² | 250 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 280 000 € | 1 061 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)17/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 60 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 929 | 2 403 €/m² |
| 2024 | 737 | 1 501 €/m² |
| 2023 | 785 | 1 640 €/m² |
| 2022 | 970 | 1 947 €/m² |
| 2021 | 947 | 1 257 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?
En médiane sur 12 mois, 2 047 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Comte ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 100 km
Fontenay-le-Comte, à 2 047 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chantonnay est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luçon | 2 453 € | ↓ −5,4 % | 513 | 28,6 km |
| Chantonnay | 1 726 € | ↑ +39,0 % | 549 | 30,6 km |
| Les Herbiers | 4 818 € | ↓ −16,5 % | 744 | 48,7 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 55,5 km |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 444 € | ↑ +76,7 % | 315 | 64,4 km |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 323 € | ↑ +5,0 % | 925 | 64,5 km |
| Aizenay | 3 101 € | ↓ −23,0 % | 337 | 71,1 km |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 571 € | ↓ −1,6 % | 883 | 90,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Comte. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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