Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Monts, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 8 938 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 530 €/m² | 28 m² | −12,0 % | |
| T2 | 3 462 €/m² | 40 m² | −3,1 % | |
| T3 | 3 824 €/m² | 57 m² | +17,3 % | |
| T4 | 3 000 €/m² | 63 m² | −18,5 % | |
| Maison | 3 122 €/m² | 80 m² | −0,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES PIGNONS | 3 811 €/m² | 31 | −9,1 % |
| Zone CentreALL D ALSACE | 3 417 €/m² | 51 | −0,2 % |
| Zone NordALL DE LORRAINE | 3 358 €/m² | 25 | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 938. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 212 400 € | 3 793 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 103 000 € | 2 784 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 38 m² | 157 150 € | 4 136 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 43 875 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 58 m² | 163 000 € | 2 810 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 30 500 € | 2 542 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 107 500 € | 3 258 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 300 500 € | 3 231 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 123 000 € | 4 100 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 330 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 56 m² | 221 500 € | 3 955 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 4 531 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 801 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 11 258 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 184 | 3 263 €/m² | 3 116 €/m² |
| 2025-11 | 105 | 3 023 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-10 | 168 | 3 855 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-09 | 121 | 3 621 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-08 | 125 | 3 863 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-07 | 122 | 3 213 €/m² | 2 995 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 3 605 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-05 | 81 | 3 805 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 3 811 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-03 | 171 | 4 000 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2025-02 | 88 | 3 539 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-01 | 109 | 3 989 €/m² | 3 504 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean-de-Monts.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Monts s'établit à 3 302 €/m² sur 12 mois glissants, −2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 138 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 811 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Monts. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 3 358 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Monts ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Monts ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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