Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts (85)
Un appartement s'y vend 3 302 €/m² et une maison 3 138 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 938 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 263 €/m² et la maison 3 116 €/m². Chaque mois ne compte que 81 à 184 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 489 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 184 | 3 263 €/m² | 3 116 €/m² |
| novembre 2025 | 105 | 3 023 €/m² | 3 333 €/m² |
| octobre 2025 | 168 | 3 855 €/m² | 3 036 €/m² |
| septembre 2025 | 121 | 3 621 €/m² | 2 787 €/m² |
| août 2025 | 125 | 3 863 €/m² | 3 044 €/m² |
| juillet 2025 | 122 | 3 213 €/m² | 2 995 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 3 605 €/m² | 2 960 €/m² |
| mai 2025 | 81 | 3 805 €/m² | 3 000 €/m² |
| avril 2025 | 116 | 3 811 €/m² | 3 293 €/m² |
| mars 2025 | 171 | 4 000 €/m² | 3 173 €/m² |
| février 2025 | 88 | 3 539 €/m² | 3 044 €/m² |
| janvier 2025 | 109 | 3 989 €/m² | 3 504 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 017 et 4 239 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 005 à 6 802 €/m², avec 395 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 797 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 17 458 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 141 €/m² | 80 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 16 % | 3 552 €/m² | 41 m² | ↓ −9,5 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 833 €/m² | 27 m² | ↓ −6,5 % |
| T3 | 11 % | 3 492 €/m² | 59 m² | ↓ −1,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 040 €/m² | 67 m² | ↓ −10,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES PIGNONS | 3 922 €/m² | 74 | ↑ +2,6 % |
| Zone CentreALL D ALSACE | 3 461 €/m² | 138 | ↑ +6,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 163 000 € | 2 810 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 212 400 € | 3 793 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 103 000 € | 2 784 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 157 150 € | 4 136 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 109 000 € | 2 370 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 30 500 € | 2 542 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 107 500 € | 3 258 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 300 500 € | 3 231 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces24/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 123 000 € | 4 100 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 82 000 € | 2 485 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 221 500 € | 3 955 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 489 | 3 713 €/m² |
| 2024 | 1 432 | 3 457 €/m² |
| 2023 | 1 586 | 3 429 €/m² |
| 2022 | 1 906 | 3 493 €/m² |
| 2021 | 1 975 | 2 963 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
En médiane sur 12 mois, 3 302 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jean-de-Monts ?
Zone Ouest (3 922 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 461 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Monts ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Jean-de-Monts, à 3 302 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 924 € | ↓ −7,0 % | 1388 | 8,3 km |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 11,0 km | |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 15,2 km |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 571 € | ↓ −1,6 % | 883 | 16,1 km |
| La Garnache | 5 790 € | 326 | 20,5 km | |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 23,4 km |
| L'Île-d'Yeu | 5 184 € | ↑ +10,7 % | 366 | 24,2 km |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 022 € | ↓ −9,3 % | 371 | 29,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Monts. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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