Prix immobilier L'Île-d'Yeu (85)
Un appartement s'y vend 5 184 €/m² et une maison 6 197 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 349 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 175 €/m² et la maison 5 919 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 375 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 4 175 €/m² | 5 919 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 6 433 €/m² | 6 402 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 7 594 €/m² | 7 778 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 7 500 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 7 076 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 5 905 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 5 846 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 6 806 €/m² | |
| avril 2025 | 34 | 8 333 €/m² | 5 960 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 5 514 €/m² | 5 113 €/m² |
| février 2025 | 22 | 8 341 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 5 804 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 325 et 7 443 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 323 à 6 890 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 568 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 214 et 8 636 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 6 412 €/m² | 82 m² | ↓ −12,6 % |
| T2 | 2 % | 6 552 €/m² | 56 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 514 €/m² | 45 m² | ↓ −5,1 % |
| Studio, T1 | 1 % | 8 333 €/m² | 12 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 610 000 € | 4 552 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 347 000 € | 6 309 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 500 000 € | 6 579 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 376 000 € | 5 529 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 267 000 € | 8 900 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 456 920 € | 3 973 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 380 000 € | 3 585 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 580 000 € | 2 762 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 330 000 € | 8 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 375 | 6 433 €/m² |
| 2024 | 378 | 5 812 €/m² |
| 2023 | 445 | 3 953 €/m² |
| 2022 | 567 | |
| 2021 | 467 | 6 081 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu ?
En médiane sur 12 mois, 5 184 €/m² pour un appartement et 6 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Yeu ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
L'Île-d'Yeu, à 5 184 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Mer | 3 734 € | ↓ −52,1 % | 228 | 30,2 km |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 34,0 km | |
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 34,0 km |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 34,2 km | |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 022 € | ↓ −9,3 % | 371 | 34,3 km |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 36,8 km | |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 36,9 km |
| Commequiers | 3 650 € | ↓ −44,2 % | 240 | 40,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-d'Yeu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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