Prix immobilier à L'Île-d'Yeu (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Île-d'Yeu, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 349 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 552 €/m² | 56 m² | — | |
| T3 | 5 784 €/m² | 41 m² | +4,9 % | |
| Maison | 6 457 €/m² | 82 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 349. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 86 904 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 610 000 € | 4 552 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 64 750 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 79 800 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 79 450 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 347 000 € | 6 309 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 76 m² | 500 000 € | 6 579 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 376 000 € | 5 529 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 400 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 114 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 267 000 € | 8 900 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 210 m² | 580 000 € | 2 762 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 456 920 € | 3 973 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 330 000 € | 8 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 4 175 €/m² | 5 919 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 6 433 €/m² | 6 402 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 7 594 €/m² | 7 778 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 7 500 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 7 076 €/m² |
| 2025-07 | 50 | — | 5 905 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 5 846 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 6 806 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 8 333 €/m² | 5 960 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 5 514 €/m² | 5 113 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 8 341 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 5 804 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Île-d'Yeu ?
Le prix médian d'un appartement à L'Île-d'Yeu s'établit à 5 184 €/m² sur 12 mois glissants, −7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 197 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Île-d'Yeu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Île-d'Yeu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Île-d'Yeu ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.