Prix immobilier Noirmoutier-en-l'Île (85)
Un appartement s'y vend 5 022 €/m² et une maison 5 503 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 523 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 582 €/m² et la maison 5 605 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 53 | 3 582 €/m² | 5 605 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 5 177 €/m² | 4 882 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 5 249 €/m² | |
| septembre 2025 | 55 | 3 581 €/m² | 5 817 €/m² |
| août 2025 | 11 | 5 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 4 941 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 5 213 €/m² | |
| mai 2025 | 29 | 4 794 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 4 750 €/m² | 5 202 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 4 833 €/m² | 4 412 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 636 €/m² | 5 970 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 5 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 609 et 4 792 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 495 à 4 986 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 491 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 807 et 5 177 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 5 261 €/m² | 85 m² | ↓ −10,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 554 €/m² | 24 m² | ↓ −6,7 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 833 €/m² | 60 m² | ↑ +2,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 636 €/m² | 44 m² | ↓ −23,6 % |
| T5+ | 1 % | 2 807 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 885 000 € | 13 015 € |
| 31/12/2025 | Maison, 9 pièces31/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 1 700 000 € | 7 391 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 985 000 € | 8 347 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 650 000 € | 4 392 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 325 000 € | 8 333 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 2 100 000 € | 17 500 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 224 000 € | 2 699 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 247 000 € | 2 807 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 601 000 € | 5 414 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 122 000 € | 4 357 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 675 000 € | 5 488 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 520 000 € | 6 420 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 376 | 4 193 €/m² |
| 2024 | 370 | 4 879 €/m² |
| 2023 | 423 | 5 990 €/m² |
| 2022 | 619 | 5 571 €/m² |
| 2021 | 520 | 4 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
En médiane sur 12 mois, 5 022 €/m² pour un appartement et 5 503 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noirmoutier-en-l'Île ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Noirmoutier-en-l'Île, à 5 022 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Mer | 3 734 € | ↓ −52,1 % | 228 | 21,1 km |
| La Barre-de-Monts | 3 259 € | ↓ −2,5 % | 236 | 21,8 km |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 639 € | ↑ +13,8 % | 292 | 24,2 km |
| Saint-Gervais | 1 327 € | 289 | 25,1 km | |
| Sallertaine | 2 222 € | 424 | 30,1 km | |
| Bois-de-Céné | 2 729 € | 162 | 30,9 km | |
| Le Perrier | 2 346 € | 176 | 33,6 km | |
| L'Île-d'Yeu | 5 184 € | ↑ +10,7 % | 366 | 34,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noirmoutier-en-l'Île. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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