Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 4 548 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 828 €/m² | 23 m² | −13,1 % | |
| T2 | 4 570 €/m² | 40 m² | −5,7 % | |
| T3 | 4 398 €/m² | 60 m² | +2,9 % | |
| T4 | 6 420 €/m² | 102 m² | +44,7 % | |
| T5+ | 3 978 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 4 186 €/m² | 76 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 548. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (46 biens) | 837 m² | 1 800 000 € | 2 151 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 500 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 355 000 € | 3 480 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 124 m² | 228 800 € | 1 845 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 504 660 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 184 240 € | 3 543 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 189 500 € | 6 317 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 603 m² | 979 000 € | 1 624 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 428 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 122 | 4 806 €/m² | 4 729 €/m² |
| 2025-11 | 80 | 4 091 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2025-10 | 79 | 5 088 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2025-09 | 130 | 4 904 €/m² | 4 758 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 4 547 €/m² | 3 969 €/m² |
| 2025-07 | 71 | 4 709 €/m² | 4 071 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 5 061 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 5 167 €/m² | 3 728 €/m² |
| 2025-04 | 73 | 3 702 €/m² | 4 342 €/m² |
| 2025-03 | 76 | 4 246 €/m² | 4 037 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 5 045 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-01 | 70 | 4 857 €/m² | 5 512 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'établit à 4 571 €/m² sur 12 mois glissants, −3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 187 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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