Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Un appartement s'y vend 4 571 €/m² et une maison 4 187 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 548 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 806 €/m² et la maison 4 729 €/m². Chaque mois ne compte que 39 à 130 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 889 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 122 | 4 806 €/m² | 4 729 €/m² |
| novembre 2025 | 80 | 4 091 €/m² | 3 803 €/m² |
| octobre 2025 | 79 | 5 088 €/m² | 4 269 €/m² |
| septembre 2025 | 130 | 4 904 €/m² | 4 758 €/m² |
| août 2025 | 39 | 4 547 €/m² | 3 969 €/m² |
| juillet 2025 | 71 | 4 709 €/m² | 4 071 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 5 061 €/m² | 3 667 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 5 167 €/m² | 3 728 €/m² |
| avril 2025 | 73 | 3 702 €/m² | 4 342 €/m² |
| mars 2025 | 76 | 4 246 €/m² | 4 037 €/m² |
| février 2025 | 53 | 5 045 €/m² | 3 333 €/m² |
| janvier 2025 | 70 | 4 857 €/m² | 5 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 772 et 5 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 391 à 6 236 €/m², avec 116 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 846 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 171 et 22 733 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 4 002 €/m² | 75 m² | ↓ −8,3 % |
| T2 | 18 % | 4 806 €/m² | 41 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 9 % | 4 343 €/m² | 61 m² | ↓ −3,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 323 €/m² | 23 m² | ↓ −3,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 006 €/m² | 101 m² | ↑ +27,2 % |
| T5+ | 0 % | 3 978 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 4 857 €/m² | 35 | ↓ −14,1 % |
| Zone SudBD DE L | 4 710 €/m² | 24 | ↓ −5,8 % |
| Zone NordAV DU BERGER | 4 570 €/m² | 20 | ↓ −4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (46 biens)30/12/2025 · 837 m² | 837 m² | 1 800 000 € | 2 151 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 355 000 € | 3 480 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 190 000 € | 4 872 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces27/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 390 000 € | 5 909 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 228 800 € | 1 845 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 171 500 € | 2 811 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 184 240 € | 3 543 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 428 000 € | 4 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 280 550 € | 3 301 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 603 m² | 603 m² | 979 000 € | 1 624 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 889 | 4 831 €/m² |
| 2024 | 807 | 4 682 €/m² |
| 2023 | 783 | 4 726 €/m² |
| 2022 | 844 | 4 950 €/m² |
| 2021 | 921 | 4 157 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
En médiane sur 12 mois, 4 571 €/m² pour un appartement et 4 187 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Zone Centre (4 857 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 570 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 4 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 2 764 € | ↑ +43,4 % | 224 | 3,8 km |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 € | ↓ −2,6 % | 567 | 7,4 km |
| Soullans | 1 948 € | 462 | 11,6 km | |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 302 € | ↓ −5,8 % | 1436 | 16,1 km |
| Les Achards | 2 638 € | ↑ +261,5 % | 241 | 22,2 km |
| Aizenay | 3 101 € | ↓ −23,0 % | 337 | 23,0 km |
| La Garnache | 5 790 € | 326 | 24,3 km | |
| Venansault | 3 245 € | 221 | 28,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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