Prix immobilier Luçon (85)
Un appartement s'y vend 2 453 €/m² et une maison 2 028 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 895 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 998 €/m² et la maison 1 500 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 529 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 1 998 €/m² | 1 500 €/m² |
| novembre 2025 | 66 | 2 430 €/m² | 1 760 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 6 543 €/m² | 2 059 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 1 806 €/m² | 1 806 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 774 €/m² | 2 296 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 3 229 €/m² | 2 188 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 245 €/m² | 1 961 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 5 200 €/m² | 1 914 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 1 532 €/m² | 2 440 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 1 464 €/m² | 2 000 €/m² |
| février 2025 | 34 | 2 613 €/m² | 1 605 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 1 875 €/m² | 2 157 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 891 et 4 561 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 375 à 3 127 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 752 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 063 et 15 909 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 947 €/m² | 90 m² | ↓ −8,8 % |
| T3 | 8 % | 2 245 €/m² | 65 m² | ↑ +22,1 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 696 €/m² | 27 m² | ↓ −14,1 % |
| T2 | 6 % | 2 556 €/m² | 47 m² | ↓ −27,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 672 €/m² | 78 m² | ↓ −4,5 % |
| T5+ | 0 % | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 115 773 € | 3 308 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 125 616 € | 2 026 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 215 688 € | 3 536 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 177 000 € | 1 945 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 212 000 € | 2 232 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 181 000 € | 1 248 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 115 773 € | 3 308 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 83 250 € | 666 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 529 | 2 121 €/m² |
| 2024 | 457 | 1 933 €/m² |
| 2023 | 545 | 1 945 €/m² |
| 2022 | 552 | 2 057 €/m² |
| 2021 | 604 | 2 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luçon ?
En médiane sur 12 mois, 2 453 €/m² pour un appartement et 2 028 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luçon ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Luçon, à 2 453 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chantonnay | 1 726 € | ↑ +39,0 % | 549 | 25,8 km |
| Fontenay-le-Comte | 2 047 € | ↓ −10,4 % | 878 | 28,6 km |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5 974 € | ↓ −28,2 % | 318 | 30,1 km |
| La Ferrière | 5 263 € | ↓ −36,3 % | 211 | 32,5 km |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 323 € | ↑ +5,0 % | 925 | 36,0 km |
| Mouilleron-le-Captif | 5 000 € | 236 | 37,0 km | |
| Essarts en Bocage | 3 673 € | ↑ +263,2 % | 320 | 37,7 km |
| Venansault | 3 245 € | 221 | 38,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luçon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Luçon
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.