Prix immobilier à Luçon (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luçon, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 895 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 583 €/m² | 24 m² | +541,6 % | |
| T2 | 2 430 €/m² | 49 m² | −27,8 % | |
| T3 | 1 916 €/m² | 62 m² | −19,3 % | |
| T4 | 1 672 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 1 875 €/m² | 91 m² | −7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 895. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 125 616 € | 2 026 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 115 773 € | 3 308 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 61 m² | 215 688 € | 3 536 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 100 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 58 m² | 50 000 € | 862 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 181 000 € | 1 248 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 86 000 € | 1 194 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 115 773 € | 3 308 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 83 250 € | 666 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 1 998 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 2 430 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 6 543 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-09 | 66 | 1 806 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 774 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 3 229 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 2 245 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 5 200 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 1 532 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 1 464 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 613 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 1 875 €/m² | 2 157 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Luçon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luçon ?
Le prix médian d'un appartement à Luçon s'établit à 2 453 €/m² sur 12 mois glissants, −9,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luçon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luçon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luçon ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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