Prix immobilier Les Herbiers (85)
Un appartement s'y vend 4 818 €/m² et une maison 2 259 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 392 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 775 €/m² et la maison 2 285 €/m². Chaque mois ne compte que 43 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 835 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 2 775 €/m² | 2 285 €/m² |
| novembre 2025 | 89 | 13 702 €/m² | 2 100 €/m² |
| octobre 2025 | 96 | 2 636 €/m² | 2 254 €/m² |
| septembre 2025 | 73 | 2 519 €/m² | 2 513 €/m² |
| août 2025 | 44 | 2 865 €/m² | 2 401 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 2 192 €/m² | |
| juin 2025 | 137 | 2 344 €/m² | 2 262 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 2 361 €/m² | |
| avril 2025 | 55 | 12 741 €/m² | 2 617 €/m² |
| mars 2025 | 63 | 4 818 €/m² | 2 143 €/m² |
| février 2025 | 67 | 2 625 €/m² | 2 235 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 6 984 €/m² | 2 323 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 702 et 13 021 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 696 à 3 663 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 967 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 694 et 22 551 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 292 €/m² | 92 m² | ↓ −2,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 12 746 €/m² | 23 m² | ↑ +10,5 % |
| T2 | 5 % | 3 690 €/m² | 47 m² | ↓ −47,0 % |
| T3 | 5 % | 3 109 €/m² | 58 m² | ↑ +10,8 % |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 694 €/m² | 62 m² | ↓ −40,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 168 000 € | 1 787 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 137 000 € | 2 537 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 106 000 € | 1 860 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 521 m² | 521 m² | 140 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 178 500 € | 1 526 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 27/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 220 000 € | 1 549 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 220 000 € | 859 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 181 000 € | 2 034 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 283 000 € | 907 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 835 | 2 820 €/m² |
| 2024 | 1 037 | 3 294 €/m² |
| 2023 | 872 | 3 106 €/m² |
| 2022 | 765 | 4 974 €/m² |
| 2021 | 911 | 2 578 €/m² |
Deux comptes de ventes. 835 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 744.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Herbiers ?
En médiane sur 12 mois, 4 818 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Herbiers ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Les Herbiers, à 4 818 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chantonnay | 1 726 € | ↑ +39,0 % | 549 | 21,7 km |
| Montaigu-Vendée | 4 000 € | ↑ +32,8 % | 1035 | 23,5 km |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 444 € | ↑ +76,7 % | 315 | 37,6 km |
| Luçon | 2 453 € | ↓ −5,4 % | 513 | 47,0 km |
| Aizenay | 3 101 € | ↓ −23,0 % | 337 | 47,7 km |
| Fontenay-le-Comte | 2 047 € | ↓ −10,4 % | 878 | 48,7 km |
| Challans | 2 702 € | ↑ +13,0 % | 1230 | 62,0 km |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 323 € | ↑ +5,0 % | 925 | 62,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Herbiers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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