Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montaigu-Vendée, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 5 804 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 631 €/m² | 28 m² | +19,2 % | |
| T2 | 2 954 €/m² | 41 m² | −4,7 % | |
| T3 | 3 383 €/m² | 60 m² | +41,5 % | |
| T4 | 4 800 €/m² | 125 m² | — | |
| Maison | 2 250 €/m² | 99 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 804. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 2 433 m² | 1 800 000 € | 740 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 130 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 540 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 145 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 8 436 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 27 870 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 152 980 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 660 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 128 800 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 175 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 176 m² | 250 000 € | 1 420 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 149 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 97 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 107 | 4 356 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 2 727 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-10 | 90 | 3 133 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 7 567 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2025-08 | 104 | 3 158 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-07 | 89 | 3 581 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2025-06 | 93 | 6 000 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-05 | 99 | 8 750 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-04 | 90 | 2 433 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2025-03 | 111 | 6 635 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-02 | 82 | — | 2 364 €/m² |
| 2025-01 | 109 | — | 2 190 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montaigu-Vendée.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d'un appartement à Montaigu-Vendée s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 331 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montaigu-Vendée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montaigu-Vendée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montaigu-Vendée ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montaigu-Vendée ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.