Prix immobilier Montaigu-Vendée (85)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 2 331 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 804 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 356 €/m² et la maison 2 079 €/m². Chaque mois ne compte que 57 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 125 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 107 | 4 356 €/m² | 2 079 €/m² |
| novembre 2025 | 57 | 2 727 €/m² | 2 521 €/m² |
| octobre 2025 | 90 | 3 133 €/m² | 2 526 €/m² |
| septembre 2025 | 94 | 7 567 €/m² | 2 264 €/m² |
| août 2025 | 104 | 3 158 €/m² | 2 174 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 3 581 €/m² | 2 361 €/m² |
| juin 2025 | 93 | 6 000 €/m² | 2 205 €/m² |
| mai 2025 | 99 | 8 750 €/m² | 2 230 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 2 433 €/m² | 2 244 €/m² |
| mars 2025 | 111 | 6 635 €/m² | 2 471 €/m² |
| février 2025 | 82 | 2 364 €/m² | |
| janvier 2025 | 109 | 2 190 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 845 et 9 022 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 854 à 3 398 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 544 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 670 et 17 438 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 264 €/m² | 94 m² | ↓ −4,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 8 163 €/m² | 26 m² | ↑ +11,3 % |
| T2 | 6 % | 3 289 €/m² | 40 m² | ↑ +8,7 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 600 €/m² | 60 m² | ↓ −1,6 % |
| T40 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 800 €/m² | 125 m² | ↑ +73,8 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 670 €/m² | 88 m² | ↓ −12,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCRS MICHEL RAGON | 4 000 €/m² | 29 | ↓ −22,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 91 000 € | 1 138 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)30/12/2025 · 2 433 m² | 2 433 m² | 1 800 000 € | 740 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 210 000 € | 1 875 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)20/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 250 000 € | 1 420 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 125 | 3 968 €/m² |
| 2024 | 978 | 2 906 €/m² |
| 2023 | 1 052 | 3 115 €/m² |
| 2022 | 1 357 | 2 721 €/m² |
| 2021 | 1 306 | 3 234 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 331 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montaigu-Vendée ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 70 km
Montaigu-Vendée, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 4 818 € | ↓ −16,5 % | 744 | 23,5 km |
| Challans | 2 702 € | ↑ +13,0 % | 1230 | 44,6 km |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 924 € | ↓ −7,0 % | 1388 | 58,1 km |
| Fontenay-le-Comte | 2 047 € | ↓ −10,4 % | 878 | 69,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigu-Vendée. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Montaigu-Vendée
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.