Prix immobilier à Challans (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Challans, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 7 263 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 000 €/m² | 20 m² | +350,6 % | |
| T2 | 3 248 €/m² | 36 m² | +18,7 % | |
| T3 | 2 545 €/m² | 68 m² | −0,3 % | |
| T4 | 2 262 €/m² | 88 m² | +10,5 % | |
| Maison | 2 652 €/m² | 96 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 263. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 285 000 € | 2 096 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 635 912 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 135 m² | 236 920 € | 1 755 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 202 m² | 152 000 € | 752 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 134 m² | 113 678 € | 848 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 500 € | — |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 76 m² | 101 064 € | 1 330 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 113 454 € | 1 455 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 254 500 € | 3 181 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 549 292 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 329 m² | 46 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 123 678 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 190 | 3 262 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 2 330 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-10 | 127 | 2 186 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-09 | 76 | 6 634 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2025-08 | 73 | 2 812 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2025-07 | 140 | 2 708 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 2 906 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 2 855 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025-04 | 129 | 2 952 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025-03 | 128 | 2 438 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-02 | 93 | 2 814 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-01 | 139 | 2 967 €/m² | 2 828 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Challans.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Challans ?
Le prix médian d'un appartement à Challans s'établit à 2 702 €/m² sur 12 mois glissants, +15,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 640 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Challans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Challans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Challans ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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