Prix immobilier à Rives de l'Yon (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rives de l'Yon, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 2 279 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 308 €/m² | 27 m² | — | |
| Maison | 2 163 €/m² | 104 m² | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 279. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 203 650 € | 1 958 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (15 biens) | 678 m² | 768 101 € | 1 133 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 245 000 € | 1 332 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 255 000 € | 1 783 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 250 m² | 225 000 € | 900 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 300 m² | 241 500 € | 805 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 470 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 302 m² | 350 000 € | 1 159 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 777 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 333 000 € | 3 142 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 2 318 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 7 308 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-08 | 30 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 2 036 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 379 €/m² |
| 2025-04 | 45 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 2 027 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rives de l'Yon ?
Le prix médian d'un appartement à Rives de l'Yon s'établit à 3 396 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rives de l'Yon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rives de l'Yon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rives de l'Yon ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rives de l'Yon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vendée (85), à partir des données officielles SIRENE.