Prix immobilier Rives de l'Yon (85)
Un appartement s'y vend 3 396 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 279 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 663 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 663 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 2 318 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 7 308 €/m² | 2 093 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 037 €/m² | |
| août 2025 | 30 | 2 045 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 036 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 1 802 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 379 €/m² | |
| avril 2025 | 45 | 2 515 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 846 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 818 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 027 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 143 et 9 474 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 143 à 5 624 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 481 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 5 143 et 9 474 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 080 €/m² | 104 m² | ↑ +7,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 7 308 €/m² | 27 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 174 000 € | 1 832 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)22/12/2025 · 678 m² | 678 m² | 768 101 € | 1 133 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 203 650 € | 1 958 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 245 000 € | 1 332 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 255 000 € | 1 783 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)26/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 225 000 € | 900 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)24/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 241 500 € | 805 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)03/11/2025 · 302 m² | 302 m² | 350 000 € | 1 159 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 333 000 € | 3 142 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 293 | 7 308 €/m² |
| 2024 | 448 | |
| 2023 | 452 | 646 €/m² |
| 2022 | 464 | 833 €/m² |
| 2021 | 438 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?
En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rives de l'Yon ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rives de l'Yon, à 3 396 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nesmy | 28 929 € | ↑ +242,5 % | 164 | 5,8 km |
| La Chaize-le-Vicomte | 3 361 € | ↑ +566,7 % | 182 | 9,5 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 385 € | ↑ +179,3 % | 210 | 10,1 km |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 3 500 € | 74 | 13,5 km | |
| Nieul-le-Dolent | 20 812 € | 166 | 13,9 km | |
| La Ferrière | 5 263 € | ↓ −36,3 % | 211 | 14,6 km |
| Bournezeau | 11 818 € | 181 | 15,6 km | |
| Mouilleron-le-Captif | 5 000 € | 236 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives de l'Yon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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