Prix immobilier à Montesquieu-Guittaut (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu-Guittaut, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 170 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 89 m² | +90,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 170. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 152 m² | 99 128 € | 652 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 23 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 156 900 € | 881 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 58 077 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 8 266 € | — |
| 16/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 11/09/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 70 m² | 24 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 304 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 763 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 686 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | — |
| 2024-05 | 3 | — | — |
| 2024-03 | 17 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-02 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu-Guittaut ?
Les données DVF pour Montesquieu-Guittaut n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu-Guittaut ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu-Guittaut ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-Guittaut ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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