Prix immobilier Guichen (35)
Un appartement s'y vend 2 625 €/m² et une maison 2 567 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 620 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 941 €/m² et la maison 2 609 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 553 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 2 941 €/m² | 2 609 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 2 756 €/m² | 2 701 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 2 626 €/m² | 3 148 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 2 606 €/m² | 2 148 €/m² |
| août 2025 | 29 | 2 652 €/m² | 2 759 €/m² |
| juillet 2025 | 104 | 2 604 €/m² | 2 622 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 605 €/m² | 2 244 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 2 658 €/m² | 2 642 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 2 667 €/m² | 2 521 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 589 €/m² | 4 815 €/m² |
| février 2025 | 48 | 2 597 €/m² | 2 972 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 2 625 €/m² | 3 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 471 et 2 699 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 2 658 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 361 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 921 et 5 263 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 633 €/m² | 108 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 19 % | 2 629 €/m² | 65 m² | ↑ +19,5 % |
| T2 | 9 % | 2 699 €/m² | 46 m² | ↑ +26,5 % |
| T4 | 7 % | 2 426 €/m² | 86 m² | ↓ −11,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 793 €/m² | 44 m² | ↑ +9,9 % |
| T5+ | 0 % | 2 247 €/m² | 89 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudRUE DE LOUVAIN | 2 635 €/m² | 75 | ↑ +20,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 480 000 € | 2 697 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 350 000 € | 2 381 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 265 000 € | 2 190 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 149 000 € | 3 170 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 274 280 € | 2 771 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 421 626 € | 1 110 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 430 000 € | 1 049 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 220 000 € | 692 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 124 740 € | 2 712 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 239 950 € | 1 348 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)08/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 276 600 € | 870 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 238 000 € | 2 454 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 553 | 2 625 €/m² |
| 2024 | 443 | 2 171 €/m² |
| 2023 | 432 | 2 845 €/m² |
| 2022 | 511 | 2 799 €/m² |
| 2021 | 433 | 2 230 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guichen ?
En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guichen ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guichen, à 2 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bourgbarré est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 6,6 km |
| Orgères | 2 672 € | ↑ +10,5 % | 162 | 10,3 km |
| Chavagne | 2 641 € | ↓ −1,6 % | 156 | 10,5 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 754 € | ↑ +0,1 % | 342 | 10,8 km |
| Chartres-de-Bretagne | 2 974 € | ↓ −0,2 % | 346 | 11,5 km |
| Bourgbarré | 2 615 € | ↑ +15,3 % | 107 | 13,1 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 13,9 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guichen. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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