Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Un appartement s'y vend 2 917 €/m² et une maison 3 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 331 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 144 €/m² et la maison 2 739 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 632 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 3 144 €/m² | 2 739 €/m² |
| novembre 2025 | 57 | 3 295 €/m² | 3 343 €/m² |
| octobre 2025 | 72 | 2 980 €/m² | 3 000 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 3 105 €/m² | 2 905 €/m² |
| août 2025 | 43 | 3 038 €/m² | 3 200 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 3 765 €/m² | 3 591 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 2 885 €/m² | 3 102 €/m² |
| mai 2025 | 90 | 2 968 €/m² | 3 945 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 3 184 €/m² | |
| mars 2025 | 50 | 3 106 €/m² | 2 692 €/m² |
| février 2025 | 47 | 3 478 €/m² | 2 703 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 2 991 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 689 et 3 771 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 829 à 3 879 €/m², avec 138 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 050 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 25 % | 2 813 €/m² | 61 m² | ↑ +4,5 % |
| T2 | 24 % | 3 357 €/m² | 44 m² | ↓ −1,2 % |
| Maison | 20 % | 3 000 €/m² | 94 m² | ↓ −9,4 % |
| T4 | 15 % | 2 763 €/m² | 78 m² | ↑ +8,4 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 861 €/m² | 27 m² | ↑ +45,1 % |
| T5+ | 7 % | 2 783 €/m² | 92 m² | ↑ +16,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 286 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL AIMEE GAUTIER | 3 333 €/m² | 101 | ↑ +10,5 % |
| Zone OuestALL ALAN JACK | 2 915 €/m² | 23 | ↑ +6,5 % |
| Zone CentreALL CLAUDE DEBUSSY | 2 816 €/m² | 47 | ↑ +6,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 267 620 € | 3 769 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 241 430 € | 3 832 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 378 000 € | 2 363 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 287 500 € | 4 792 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 172 000 € | 2 915 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 137 700 € | 4 590 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 130 800 € | 4 844 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 131 700 € | 4 878 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 158 000 € | 2 772 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 26 231 € | |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 632 | 3 105 €/m² |
| 2024 | 458 | 2 888 €/m² |
| 2023 | 639 | 2 994 €/m² |
| 2022 | 640 | 2 902 €/m² |
| 2021 | 676 | 2 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Zone Sud-Est (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 816 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jacques-de-la-Lande, à 2 917 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 2 974 € | ↓ −0,2 % | 346 | 4,0 km |
| Le Rheu | 2 850 € | ↑ +3,4 % | 386 | 5,1 km |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 875 € | ↑ +15,0 % | 284 | 5,5 km |
| Bruz | 3 125 € | ↑ +3,1 % | 609 | 6,2 km |
| Chantepie | 3 043 € | ↓ −1,2 % | 312 | 8,8 km |
| Pacé | 3 265 € | ↓ −5,6 % | 356 | 9,2 km |
| Vern-sur-Seiche | 2 776 € | ↑ +17,1 % | 219 | 9,4 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jacques-de-la-Lande. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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