Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jacques-de-la-Lande, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 3 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 844 €/m² | 30 m² | +31,3 % | |
| T2 | 3 341 €/m² | 44 m² | −3,8 % | |
| T3 | 2 816 €/m² | 62 m² | +1,3 % | |
| T4 | 2 735 €/m² | 77 m² | −2,9 % | |
| T5+ | 3 252 €/m² | 89 m² | +18,1 % | |
| Maison | 2 905 €/m² | 89 m² | −16,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL AIMEE GAUTIER | 3 667 €/m² | 49 | +17,1 % |
| Zone CentreALL CLAUDE DEBUSSY | 2 816 €/m² | 21 | −0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 267 620 € | 3 769 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 186 000 € | 3 875 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 114 000 € | 1 727 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 160 m² | 378 000 € | 2 363 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 63 m² | 241 430 € | 3 832 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 287 500 € | 4 792 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 172 000 € | 2 915 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 884 608 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 941 252 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 553 964 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 131 700 € | 4 878 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 130 800 € | 4 844 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 137 700 € | 4 590 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 168 000 € | 2 507 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 26 231 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 3 144 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 3 295 €/m² | 3 343 €/m² |
| 2025-10 | 72 | 2 980 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 3 105 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 3 038 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 3 765 €/m² | 3 591 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 2 885 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025-05 | 90 | 2 968 €/m² | 3 945 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 3 184 €/m² | — |
| 2025-03 | 50 | 3 106 €/m² | 2 692 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 3 478 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 991 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jacques-de-la-Lande.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande s'établit à 2 917 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jacques-de-la-Lande. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 816 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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