Prix immobilier à Saint-Grégoire (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Grégoire, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 249 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 674 €/m² | 43 m² | +7,1 % | |
| T3 | 3 245 €/m² | 61 m² | −7,9 % | |
| T4 | 3 750 €/m² | 84 m² | +4,5 % | |
| T5+ | 3 384 €/m² | 99 m² | +12,7 % | |
| Maison | 3 680 €/m² | 126 m² | −10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 249. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 99 m² | 333 000 € | 3 364 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 341 353 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 180 500 € | 2 820 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 712 950 € | 5 281 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 159 m² | 490 000 € | 3 082 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 188 m² | 710 000 € | 3 777 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 215 m² | 610 000 € | 2 837 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 081 m² | 1 810 000 € | 1 674 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 0 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 420 200 € | 3 502 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 143 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 760 000 € | 7 037 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 332 500 € | 4 683 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 97 m² | 352 500 € | 3 634 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 373 000 € | 3 216 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 3 415 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 3 431 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 837 €/m² | 3 609 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 3 023 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 3 504 €/m² | 4 087 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 3 605 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 3 688 €/m² | 4 034 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 500 €/m² | 4 139 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 356 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 532 €/m² | 4 878 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 3 996 €/m² | 4 289 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 115 €/m² | 4 034 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Grégoire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Grégoire s'établit à 3 535 €/m² sur 12 mois glissants, −1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 825 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Grégoire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Grégoire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Grégoire ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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