Prix immobilier Saint-Grégoire (35)
Un appartement s'y vend 3 535 €/m² et une maison 3 825 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 249 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 415 €/m² et la maison 3 359 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 3 415 €/m² | 3 359 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 431 €/m² | 3 846 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 3 837 €/m² | 3 609 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 3 023 €/m² | 3 680 €/m² |
| août 2025 | 41 | 3 504 €/m² | 4 087 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 3 605 €/m² | 4 176 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 3 688 €/m² | 4 034 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 500 €/m² | 4 139 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 356 €/m² | 4 375 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 532 €/m² | 4 878 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 996 €/m² | 4 289 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 115 €/m² | 4 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 272 et 3 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 397 à 3 628 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 5 076 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 4 002 €/m² | 125 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 17 % | 3 414 €/m² | 62 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 15 % | 3 477 €/m² | 43 m² | ↓ −2,2 % |
| T4 | 10 % | 3 779 €/m² | 82 m² | ↑ +6,4 % |
| T5+ | 6 % | 3 384 €/m² | 99 m² | ↑ +12,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL SUFFREN | 3 361 €/m² | 21 | ↓ −2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 333 000 € | 3 364 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 180 500 € | 2 820 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 712 950 € | 5 281 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 490 000 € | 3 082 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 710 000 € | 3 777 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 610 000 € | 2 837 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 1 081 m² | 1 081 m² | 1 810 000 € | 1 674 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 420 200 € | 3 502 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)05/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 200 000 € | 1 399 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 760 000 € | 7 037 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 352 500 € | 3 634 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 332 500 € | 4 683 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 373 000 € | 3 216 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 363 | 3 502 €/m² |
| 2024 | 243 | 3 672 €/m² |
| 2023 | 430 | 3 561 €/m² |
| 2022 | 687 | 3 541 €/m² |
| 2021 | 391 | 3 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?
En médiane sur 12 mois, 3 535 €/m² pour un appartement et 3 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Grégoire ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Grégoire, à 3 535 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Betton | 3 333 € | ↑ +1,0 % | 356 | 3,3 km |
| Melesse | 2 793 € | ↑ +1,2 % | 339 | 6,6 km |
| Pacé | 3 265 € | ↓ −5,6 % | 356 | 6,9 km |
| Thorigné-Fouillard | 3 082 € | ↓ −3,3 % | 179 | 7,1 km |
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 7,2 km |
| La Mézière | 2 935 € | ↑ +0,5 % | 245 | 7,9 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 9,7 km |
| Gévezé | 2 667 € | ↑ +5,9 % | 198 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Grégoire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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