Prix immobilier à Melesse (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Melesse, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 930 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 908 €/m² | 44 m² | +10,5 % | |
| T3 | 3 203 €/m² | 64 m² | −4,9 % | |
| Maison | 2 988 €/m² | 120 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 930. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 85 500 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 50 m² | 286 000 € | 5 720 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 47 360 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 101 500 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 057 m² | 1 050 000 € | 993 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 272 000 € | 2 894 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 117 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 184 100 € | 2 969 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 110 500 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 151 500 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 282 608 € | 3 446 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 109 500 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 160 245 € | 3 908 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 299 990 € | 2 804 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 275 000 € | 3 571 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 242 300 € | 2 352 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 216 m² | 625 000 € | 2 894 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 3 203 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 257 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 11 985 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 2 317 €/m² | 2 863 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 591 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 112 €/m² | 3 093 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 13 158 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 381 €/m² | 3 128 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 3 261 €/m² | 2 835 €/m² |
| 2025-03 | 52 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 3 350 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 915 €/m² | 3 453 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Melesse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Melesse ?
Le prix médian d'un appartement à Melesse s'établit à 2 793 €/m² sur 12 mois glissants, +2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 967 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Melesse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Melesse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Melesse ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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