Prix immobilier Melesse (35)
Un appartement s'y vend 2 793 €/m² et une maison 2 967 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 930 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 203 €/m² et la maison 3 170 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 344 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 203 €/m² | 3 170 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 257 €/m² | 2 804 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 11 985 €/m² | 3 192 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 2 317 €/m² | 2 863 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 591 €/m² | 2 827 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 112 €/m² | 3 093 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 13 158 €/m² | 2 308 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 381 €/m² | 3 128 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 3 261 €/m² | 2 835 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 171 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 3 350 €/m² | 3 261 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 1 915 €/m² | 3 453 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 723 et 9 766 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 030 à 4 427 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 397 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 645 et 14 286 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 961 €/m² | 122 m² | ↑ +2,5 % |
| T2 | 20 % | 3 908 €/m² | 44 m² | ↑ +10,9 % |
| T3 | 9 % | 3 350 €/m² | 64 m² | ↓ −0,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 970 €/m² | 78 m² | ↑ +15,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 286 000 € | 5 720 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 057 m² | 1 057 m² | 1 050 000 € | 993 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 272 000 € | 2 894 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 184 100 € | 2 969 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 282 608 € | 3 446 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 160 245 € | 3 908 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 299 990 € | 2 804 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 242 300 € | 2 352 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)31/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 625 000 € | 2 894 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 344 | 3 203 €/m² |
| 2024 | 211 | 3 329 €/m² |
| 2023 | 383 | 2 447 €/m² |
| 2022 | 364 | 3 111 €/m² |
| 2021 | 500 | 2 697 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melesse ?
En médiane sur 12 mois, 2 793 €/m² pour un appartement et 2 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Melesse ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Melesse, à 2 793 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Mézière | 2 935 € | ↑ +0,5 % | 245 | 4,6 km |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 095 € | ↑ +9,9 % | 211 | 5,9 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 6,6 km |
| Montgermont | 3 562 € | ↑ +8,5 % | 80 | 7,5 km |
| Gévezé | 2 667 € | ↑ +5,9 % | 198 | 7,7 km |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 437 € | ↑ +7,8 % | 106 | 8,1 km |
| Thorigné-Fouillard | 3 082 € | ↓ −3,3 % | 179 | 10,6 km |
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melesse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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