Prix immobilier à L'Hermitage (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Hermitage, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 722 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 101 €/m² | 44 m² | −0,5 % | |
| T3 | 3 043 €/m² | 69 m² | +7,7 % | |
| T4 | 2 602 €/m² | 83 m² | −1,3 % | |
| Maison | 2 709 €/m² | 116 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 722. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 239 000 € | 3 734 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 440 015 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 162 m² | 340 000 € | 2 099 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 684 m² | 170 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 700 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 216 000 € | 2 602 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 285 000 € | 2 065 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 469 500 € | 3 029 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 331 500 € | 2 717 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 389 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 2 890 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 023 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 899 €/m² | 2 774 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 138 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 3 134 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 766 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | 2 592 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 043 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 032 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 2 870 €/m² | 1 843 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de l'Hermitage.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Hermitage ?
Le prix médian d'un appartement à L'Hermitage s'établit à 3 023 €/m² sur 12 mois glissants, +5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 615 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Hermitage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Hermitage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Hermitage ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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