Prix immobilier à Chavagne (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chavagne, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 966 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 693 €/m² | 44 m² | +30,4 % | |
| T3 | 2 894 €/m² | 65 m² | −2,3 % | |
| T4 | 2 606 €/m² | 83 m² | +17,4 % | |
| Maison | 2 466 €/m² | 113 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 966. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 739 155 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 250 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 860 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 136 m² | 420 000 € | 3 088 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 525 m² | 150 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 87 m² | 227 000 € | 2 609 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 216 280 € | 2 606 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 162 500 € | 3 693 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 94 m² | 124 517 € | 1 325 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 263 000 € | 2 481 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 157 000 € | 3 204 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 191 000 € | 2 894 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 189 m² | 443 750 € | 2 348 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 240 m² | 294 000 € | 1 225 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 61 512 € | — |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 183 500 € | 2 823 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 3 175 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 609 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 3 102 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 859 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 2 815 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 973 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 3 083 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 572 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 865 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 553 €/m² | 3 126 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 833 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2024-12 | 39 | 3 005 €/m² | 2 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chavagne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chavagne ?
Le prix médian d'un appartement à Chavagne s'établit à 2 641 €/m² sur 12 mois glissants, −0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 713 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chavagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chavagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chavagne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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