Prix immobilier Chavagne (35)
Un appartement s'y vend 2 641 €/m² et une maison 2 713 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 966 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 175 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 175 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 609 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 102 €/m² | 1 903 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 2 859 €/m² | 2 450 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 2 815 €/m² | 2 168 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 973 €/m² | 2 067 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 3 083 €/m² | 2 622 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 572 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 865 €/m² | |
| février 2025 | 34 | 2 553 €/m² | 3 126 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 833 €/m² | 2 627 €/m² |
| décembre 2024 | 39 | 3 005 €/m² | 2 462 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 651 et 3 062 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 881 à 3 108 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 220 et 3 693 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 594 €/m² | 103 m² | ↓ −5,2 % |
| T3 | 27 % | 2 934 €/m² | 65 m² | ↑ +0,7 % |
| T2 | 9 % | 3 121 €/m² | 46 m² | ↓ −5,4 % |
| T4 | 5 % | 2 413 €/m² | 82 m² | ↓ −7,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)24/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 300 000 € | 1 200 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 420 000 € | 3 088 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)02/12/2025 · 1 525 m² | 1 525 m² | 150 000 € | |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 227 000 € | 2 609 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 216 280 € | 2 606 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 162 500 € | 3 693 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 124 517 € | 1 325 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces06/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 263 000 € | 2 481 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 157 000 € | 3 204 € |
| 30/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)30/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 191 000 € | 2 894 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 189 m² | 189 m² | 443 750 € | 2 348 € |
| 17/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 294 000 € | 1 225 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 183 500 € | 2 823 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 168 | 2 846 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 151 | 2 780 €/m² |
| 2023 | 119 | 2 953 €/m² |
| 2022 | 253 | 2 944 €/m² |
| 2021 | 266 | 2 548 €/m² |
Deux comptes de ventes. 207 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 641 €/m² pour un appartement et 2 713 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chavagne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chavagne, à 2 641 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Goven | 2 287 € | ↑ +3,3 % | 171 | 6,1 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 754 € | ↑ +0,1 % | 342 | 6,5 km |
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 7,1 km |
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 7,6 km |
| Pont-Péan | 2 927 € | ↑ +13,7 % | 191 | 8,4 km |
| Cintré | 2 508 € | ↑ +17,3 % | 63 | 9,2 km |
| Talensac | 2 756 € | 130 | 10,7 km | |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavagne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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