Prix immobilier Vezin-le-Coquet (35)
Un appartement s'y vend 3 025 €/m² et une maison 3 088 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 056 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 234 €/m² et la maison 3 586 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 234 €/m² | 3 586 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 361 €/m² | 2 757 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 3 299 €/m² | 2 902 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 3 725 €/m² | 3 158 €/m² |
| août 2025 | 4 | 3 054 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 3 179 €/m² | 3 421 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 805 €/m² | 3 514 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 066 €/m² | 3 077 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 3 185 €/m² | 2 833 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 026 €/m² | 2 390 €/m² |
| février 2025 | 25 | 3 129 €/m² | 3 092 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 167 €/m² | 2 981 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 3 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 007 à 3 248 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 315 et 13 478 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 108 €/m² | 105 m² | ↑ +5,4 % |
| T3 | 21 % | 3 077 €/m² | 65 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 11 % | 3 276 €/m² | 46 m² | ↓ −10,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 4 150 €/m² | 22 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 026 €/m² | 84 m² | ↑ +35,8 % |
| T5+ | 1 % | 2 664 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES CHAMPS | 3 118 €/m² | 22 | ↓ −2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 94 000 € | 3 032 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 1 180 m² | 1 180 m² | 1 500 000 € | 1 271 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 193 m² | 193 m² | 330 000 € | 1 710 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 210 000 € | 1 721 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 296 000 € | 4 625 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)18/12/2025 · 711 m² | 711 m² | 850 000 € | 1 195 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 337 827 € | 3 071 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 219 900 € | 3 436 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 159 000 € | 3 383 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 267 000 € | 3 179 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 234 000 € | 2 229 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 380 000 € | 2 794 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 3 179 €/m² |
| 2024 | 201 | 3 163 €/m² |
| 2023 | 140 | 3 133 €/m² |
| 2022 | 176 | 3 175 €/m² |
| 2021 | 278 | 2 715 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?
En médiane sur 12 mois, 3 025 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vezin-le-Coquet ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vezin-le-Coquet, à 3 025 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 4,7 km |
| Montgermont | 3 562 € | ↑ +8,5 % | 80 | 5,1 km |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 095 € | ↑ +9,9 % | 211 | 6,9 km |
| Chavagne | 2 641 € | ↓ −1,6 % | 156 | 7,1 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 8,1 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 8,2 km |
| Chartres-de-Bretagne | 2 974 € | ↓ −0,2 % | 346 | 8,7 km |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 875 € | ↑ +15,0 % | 284 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vezin-le-Coquet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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