Prix immobilier à Vezin-le-Coquet (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vezin-le-Coquet, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 056 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 119 €/m² | 23 m² | −1,5 % | |
| T2 | 3 330 €/m² | 47 m² | −0,8 % | |
| T3 | 3 361 €/m² | 61 m² | +9,6 % | |
| T4 | 3 179 €/m² | 84 m² | +13,9 % | |
| Maison | 3 160 €/m² | 108 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 056. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 94 000 € | 3 032 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 133 117 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 180 m² | 1 500 000 € | 1 271 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 193 m² | 330 000 € | 1 710 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 122 m² | 210 000 € | 1 721 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 296 000 € | 4 625 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 711 m² | 850 000 € | 1 195 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 337 827 € | 3 071 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 219 900 € | 3 436 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 35 716 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 312 900 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 159 000 € | 3 383 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 475 200 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 267 000 € | 3 179 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 126 m² | 310 000 € | 2 460 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 380 000 € | 2 794 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 234 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 361 €/m² | 2 757 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 3 299 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 3 725 €/m² | 3 158 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 054 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 179 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 805 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 066 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 3 185 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 026 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 129 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 167 €/m² | 2 981 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vezin-le-Coquet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d'un appartement à Vezin-le-Coquet s'établit à 3 025 €/m² sur 12 mois glissants, +9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vezin-le-Coquet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vezin-le-Coquet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vezin-le-Coquet ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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