Prix immobilier Montgermont (35)
Un appartement s'y vend 3 562 €/m² et une maison 3 153 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 655 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 281 €/m² et la maison 3 169 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 281 €/m² | 3 169 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 778 €/m² | 3 259 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | 3 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 3 918 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 3 405 €/m² | 3 495 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 3 182 €/m² | 3 484 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 651 €/m² | 2 949 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 136 €/m² | 3 407 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 3 464 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 644 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 4 494 €/m² | 2 075 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 3 754 €/m² | 2 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 269 et 3 796 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 129 à 3 251 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 122 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 136 et 4 494 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 3 175 €/m² | 114 m² | ↑ +2,8 % |
| T2 | 18 % | 3 640 €/m² | 42 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 18 % | 3 518 €/m² | 65 m² | ↑ +6,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 782 €/m² | 21 m² | ↑ +4,4 % |
| T4 | 6 % | 3 435 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 337 570 € | 3 669 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 348 480 € | 3 197 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 238 000 € | 3 778 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 358 500 € | 3 259 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 144 000 € | 3 692 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 286 000 € | 3 918 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 38 m² | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 18/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 143 000 € | 3 405 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 261 280 € | 3 226 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 324 000 € | 3 484 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 16/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/07/2025 · 600 m² | 600 m² | 605 000 € | 1 008 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/06/2025 · 21 m² | 21 m² | 78 000 € | 3 714 € |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces27/06/2025 · 148 m² | 148 m² | 436 500 € | 2 949 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 3 651 €/m² |
| 2024 | 71 | 3 382 €/m² |
| 2023 | 114 | 3 665 €/m² |
| 2022 | 213 | 3 611 €/m² |
| 2021 | 144 | 3 099 €/m² |
Deux comptes de ventes. 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
En médiane sur 12 mois, 3 562 €/m² pour un appartement et 3 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montgermont ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montgermont, à 3 562 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 095 € | ↑ +9,9 % | 211 | 3,0 km |
| La Mézière | 2 935 € | ↑ +0,5 % | 245 | 7,0 km |
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 8,1 km |
| Montreuil-le-Gast | 2 413 € | ↓ −7,8 % | 150 | 9,6 km |
| Chevaigné | 2 812 € | ↓ −10,6 % | 69 | 9,7 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 9,9 km |
| La Chapelle-Thouarault | 2 500 € | ↓ −0,5 % | 55 | 10,9 km |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgermont. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Montgermont
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.