Prix immobilier à Montgermont (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgermont, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 655 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 692 €/m² | 39 m² | +3,5 % | |
| T3 | 3 530 €/m² | 65 m² | +6,9 % | |
| T4 | 3 226 €/m² | 81 m² | −11,5 % | |
| Maison | 3 259 €/m² | 93 m² | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 655. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 337 570 € | 3 669 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 348 480 € | 3 197 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 0 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 0 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 238 000 € | 3 778 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 358 500 € | 3 259 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 286 000 € | 3 918 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| 18/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 143 000 € | 3 405 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 261 280 € | 3 226 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 324 000 € | 3 484 €/m² |
| 16/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 605 000 € | 1 008 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 78 000 € | 3 714 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 436 500 € | 2 949 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 281 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 778 €/m² | 3 259 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 3 692 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | 3 918 €/m² | — |
| 2025-08 | 10 | 3 405 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 3 182 €/m² | 3 484 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 651 €/m² | 2 949 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 136 €/m² | 3 407 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 464 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 644 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 4 494 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 754 €/m² | 2 408 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgermont ?
Le prix médian d'un appartement à Montgermont s'établit à 3 562 €/m² sur 12 mois glissants, −1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 153 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgermont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgermont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgermont ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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