Prix immobilier Vignoc (35)
Un appartement s'y vend 2 668 €/m² et une maison 2 475 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 471 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 763 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 763 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 909 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 3 240 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 958 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 582 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 778 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 308 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 991 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 3 462 €/m² | 2 622 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 106 €/m² | 2 150 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 419 €/m² | 2 739 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 2 618 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 762 et 3 284 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 474 à 3 449 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 419 et 3 462 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 536 €/m² | 108 m² | ↓ −11,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 284 €/m² | 26 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 419 €/m² | 31 m² | ↓ −78,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/11/2025 · 660 m² | 660 m² | 420 000 € | 636 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 291 600 € | 3 240 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 466 420 € | 2 990 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 121 m² | 121 m² | 354 050 € | 2 926 € |
| 22/09/2025 | Maison, 2 pièces22/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 254 875 € | 5 098 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces01/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 307 000 € | 2 817 € |
| 13/08/2025 | Maison, 2 pièces13/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 10/07/2025 | Maison, 8 pièces10/07/2025 · 217 m² | 217 m² | 168 900 € | 778 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces23/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 06/06/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)06/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces03/06/2025 · 129 m² | 129 m² | 220 000 € | 1 705 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 68 | 3 106 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 42 | 11 250 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 57 | 2 359 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 128 | 4 181 €/m² |
| 2021 | 163 | 1 977 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignoc ?
En médiane sur 12 mois, 2 668 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vignoc ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vignoc, à 2 668 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil-le-Gast | 2 413 € | ↓ −7,8 % | 150 | 4,0 km |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 4,8 km |
| Guipel | 8 250 € | ↓ −83,4 % | 130 | 4,9 km |
| Saint-Médard-sur-Ille | 1 892 € | 215 | 6,5 km | |
| La Chapelle-Chaussée | 1 927 € | 38 | 7,5 km | |
| Montreuil-sur-Ille | 2 379 € | ↑ +6,6 % | 71 | 8,8 km |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 311 € | ↑ +1,7 % | 52 | 9,2 km |
| Chevaigné | 2 812 € | ↓ −10,6 % | 69 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vignoc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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