Prix immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Médard-sur-Ille, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 773 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 150 €/m² | 103 m² | +43,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 773. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 222 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 369 m² | 264 500 € | 717 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 262 000 € | 2 646 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (30 biens) | — | 170 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 186 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (14 biens) | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 38 870 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 21 522 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 190 m² | 1 226 667 € | 6 456 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien (86 biens) | — | 1 333 333 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 149 m² | 150 110 € | 1 007 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 38 532 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 264 000 € | 2 357 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 150 €/m² |
| 2025-11 | 31 | — | 2 646 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 2 278 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 111 | — | 3 732 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 1 555 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 1 105 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 4 342 €/m² | — |
| 2025-01 | 11 | — | 1 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Médard-sur-Ille ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-sur-Ille s'établit à 1 892 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Médard-sur-Ille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Médard-sur-Ille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-sur-Ille ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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