Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille (35)
Un appartement s'y vend 2 912 €/m² et une maison 2 435 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 223 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 500 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 689 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 5 | 2 414 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 1 | 1 638 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 623 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 190 €/m² | 2 555 €/m² |
| septembre 2024 | 2 | 2 857 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 610 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | ||
| mai 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 460 €/m² | 154 m² | ↑ +0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 488 m² | 488 m² | 400 000 € | 820 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)02/12/2025 · 416 m² | 416 m² | 600 000 € | 1 442 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 435 562 € | 2 689 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces20/05/2025 · 114 m² | 114 m² | 270 000 € | 2 368 € |
| 07/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/05/2025 · 63 m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 03/02/2025 | Maison, 4 pièces03/02/2025 · 160 m² | 160 m² | 262 000 € | 1 638 € |
| 21/01/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/01/2025 · 308 m² | 308 m² | 250 000 € | 812 € |
| 20/11/2024 | Maison, 4 pièces20/11/2024 · 84 m² | 84 m² | 214 600 € | 2 555 € |
| 13/11/2024 | Appartement, 5 pièces13/11/2024 · 105 m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 17/09/2024 | Maison, 4 pièces17/09/2024 · 70 m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 02/08/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/08/2024 · 123 m² | 123 m² | 75 000 € | 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 32 | |
| 2024janv. à nov. | 23 | 2 190 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 30 | 2 912 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 93 | 4 740 €/m² |
| 2021avr. à nov. | 36 |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille ?
En médiane sur 12 mois, 2 912 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Ille ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-sur-Ille, à 2 912 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-sur-Ille | 1 892 € | 215 | 3,7 km | |
| Gahard | 2 552 € | 89 | 10,2 km | |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 2 011 € | 214 | 14,6 km | |
| Langan | 2 123 € | 49 | 14,6 km | |
| La Chapelle-Chaussée | 1 927 € | 38 | 16,0 km | |
| Clayes | 3 385 € | 22 | 16,9 km | |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 4 167 € | 45 | 18,3 km | |
| La Baussaine | 3 866 € | ↓ −9,7 % | 31 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-Ille. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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