Prix immobilier Dourdain (35)
Un appartement s'y vend 9 686 €/m² et une maison 2 045 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 591 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 18 | ||
| septembre 2025 | 3 | 3 379 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 809 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 226 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 21 843 €/m² | 15 196 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 679 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 335 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 13 | 1 600 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 349 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 21 | 2 747 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 19 630 et 24 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 17 593 à 18 537 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 944 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025. Extrêmes : 17 416 et 26 271 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 679 €/m² | 98 m² | ↑ +48,2 % |
| T3 | 3 % | 26 271 €/m² | 59 m² | |
| T4 | 3 % | 17 416 €/m² | 89 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 045 €/m² en tête de page, 2 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 89 650 € | 1 758 € |
| 05/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 230 000 € | 5 000 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)18/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 60 000 € | 619 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/06/2025 · 201 m² | 201 m² | 130 000 € | 647 € |
| 26/06/2025 | Maison, 2 pièces26/06/2025 · 51 m² | 51 m² | 89 602 € | 1 757 € |
| 25/06/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)25/06/2025 · 252 m² | 252 m² | 281 220 € | 1 116 € |
| 30/05/2025 | Local industriel ou commercial (25 biens)30/05/2025 · 3 834 m² | 3 834 m² | 1 550 000 € | |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 06/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/05/2025 · 99 m² | 99 m² | 232 500 € | 2 348 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/05/2025 · 110 m² | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 02/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 30/04/2025 | Maison, 2 pièces30/04/2025 · 51 m² | 51 m² | 165 409 € | 3 243 € |
| 18/04/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)18/04/2025 · 56 m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 14/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/04/2025 · 167 m² | 167 m² | 286 940 € | 1 718 € |
| 31/03/2025 | Maison, 3 pièces31/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 100 € | 2 335 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 118 | 21 843 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 145 | |
| 2023janv. à déc. | 117 | |
| 2022janv. à déc. | 60 | |
| 2021févr. à déc. | 138 | 1 687 €/m² |
Deux comptes de ventes. 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 118.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourdain ?
En médiane sur 12 mois, 9 686 €/m² pour un appartement et 2 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Dourdain ?
Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Dourdain, à 9 686 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Livré-sur-Changeon | 9 469 € | 86 | 4,8 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 8,3 km | |
| Mecé | 1 923 € | 58 | 8,3 km | |
| Taillis | 1 358 € | ↓ −48,7 % | 44 | 10,1 km |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 237 € | 62 | 11,2 km | |
| Saint-Aubin-des-Landes | 3 175 € | 38 | 12,0 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 12,3 km | |
| Mézières-sur-Couesnon | 5 002 € | 58 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dourdain. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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