Prix immobilier à Dourdain (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dourdain, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 379 €/m² | 48 m² | +38,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 41 151 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 9 475 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 414 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 89 650 € | 1 758 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 89 602 € | 1 757 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 201 m² | 130 000 € | 647 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 252 m² | 281 220 € | 1 116 €/m² |
| 30/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (25 biens) | 3 834 m² | 1 550 000 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 99 m² | 232 500 € | 2 348 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 165 409 € | 3 243 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 167 m² | 286 940 € | 1 718 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 140 100 € | 2 335 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 18 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 3 379 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 226 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 21 843 €/m² | 15 196 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 679 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 335 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 13 | — | 1 600 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 349 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 21 | — | 2 747 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dourdain ?
Le prix médian d'un appartement à Dourdain s'établit à 9 686 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 045 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dourdain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dourdain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dourdain ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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