Prix immobilier Saint-Jean-sur-Vilaine (35)
Un appartement s'y vend 3 472 €/m² et une maison 2 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 340 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 175 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 175 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 944 €/m² | 2 744 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 168 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 126 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 486 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 404 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 494 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 069 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 5 114 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 660 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 923 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 002 et 2 117 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 949 à 1 974 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 944 et 2 175 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 360 €/m² | 88 m² | ↑ +8,9 % |
| T2 | 4 % | 1 944 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 4 % | 2 175 €/m² | 63 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 137 000 € | 2 175 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/11/2025 · 695 m² | 695 m² | 185 000 € | |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 05/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)05/11/2025 · 328 m² | 328 m² | 450 000 € | 1 372 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 140 000 € | 1 029 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 224 800 € | 2 958 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/08/2025 · 174 m² | 174 m² | 185 000 € | 1 063 € |
| 12/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/08/2025 · 215 m² | 215 m² | 335 000 € | 1 558 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/07/2025 · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces10/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces26/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 310 000 € | 2 067 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces24/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces28/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 27/05/2025 | Maison, 2 pièces27/05/2025 · 48 m² | 48 m² | 116 400 € | 2 425 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces29/04/2025 · 127 m² | 127 m² | 300 000 € | 2 362 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | 2 059 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | |
| 2023févr. à sept. | 39 | |
| 2022janv. à déc. | 86 | 2 738 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 52 | 4 040 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 472 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jean-sur-Vilaine, à 3 472 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier | 2 447 € | 47 | 4,0 km | |
| Saint-Aubin-des-Landes | 3 175 € | 38 | 4,0 km | |
| Cornillé | 4 500 € | 28 | 4,5 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 5,6 km | |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 7,7 km |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 237 € | 62 | 8,0 km | |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 8,2 km | |
| Dourdain | 9 686 € | 118 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-sur-Vilaine. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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