Prix immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-sur-Vilaine, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 340 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 944 €/m² | 36 m² | — | |
| T3 | 2 175 €/m² | 63 m² | — | |
| Maison | 2 126 €/m² | 87 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 340. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 695 m² | 185 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 328 m² | 450 000 € | 1 372 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 136 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 56 610 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 224 800 € | 2 958 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 43 540 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 68 510 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 185 000 € | 1 063 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 215 m² | 335 000 € | 1 558 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 116 400 € | 2 425 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 300 000 € | 2 362 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 175 €/m² | — |
| 2025-11 | 11 | 1 944 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 486 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 404 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 494 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 069 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 5 114 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 660 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 923 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-sur-Vilaine s'établit à 3 472 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 302 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-sur-Vilaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.