Prix immobilier Louvigné-de-Bais (35)
Un appartement s'y vend 5 519 €/m² et une maison 1 884 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 651 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 019 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 019 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 800 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 344 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 098 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 5 882 €/m² | 2 077 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 464 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 903 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 2 606 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 752 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 785 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 280 à 4 742 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 077 €/m² | 100 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 8 % | 5 882 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 884 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 265 100 € | 2 024 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 50 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 210 000 € | 673 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 128 000 € | 2 098 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 257 680 € | 2 656 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 235 000 € | 1 655 € |
| 19/08/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/08/2025 · 2 446 m² | 2 446 m² | 400 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 138 m² | 138 m² | 286 600 € | 2 077 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 19/07/2025 | Maison, 3 pièces19/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 132 500 € | 1 893 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/06/2025 · 129 m² | 129 m² | 305 000 € | 2 364 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 107 | 5 882 €/m² |
| 2024 | 135 | 5 088 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 100 | 6 254 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 130 | 3 127 €/m² |
| 2021 | 130 | 10 456 €/m² |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louvigné-de-Bais ?
En médiane sur 12 mois, 5 519 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Louvigné-de-Bais ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Louvigné-de-Bais, à 5 519 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cornillé | 4 500 € | 28 | 4,3 km | |
| Saint-Didier | 2 447 € | 47 | 4,5 km | |
| Domagné | 2 144 € | ↑ +25,7 % | 185 | 5,0 km |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 5,3 km | |
| Bais | 1 500 € | ↓ −68,9 % | 122 | 5,8 km |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 7,7 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 8,9 km | |
| Domalain | 1 731 € | 329 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louvigné-de-Bais. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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