Prix immobilier à Louvigné-de-Bais (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Louvigné-de-Bais, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 651 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 882 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 2 077 €/m² | 104 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 651. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 131 m² | 265 100 € | 2 024 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 50 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 312 m² | 210 000 € | 673 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 134 299 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 72 570 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 881 963 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 750 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 257 680 € | 2 656 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 142 m² | 235 000 € | 1 655 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 49 830 € | — |
| 19/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (10 biens) | 2 446 m² | 400 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 286 600 € | 2 077 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
| 19/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 62 500 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 305 000 € | 2 364 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 2 344 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 098 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 5 882 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 903 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 2 606 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 752 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 785 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 655 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Louvigné-de-Bais ?
Le prix médian d'un appartement à Louvigné-de-Bais s'établit à 5 519 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 884 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Louvigné-de-Bais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louvigné-de-Bais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louvigné-de-Bais ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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