Prix immobilier à Brécé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brécé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 960 €/m² | 38 m² | −8,2 % | |
| T4 | 2 453 €/m² | 81 m² | −1,2 % | |
| Maison | 2 623 €/m² | 90 m² | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 231 098 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 155 m² | 232 000 € | 1 497 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 74 474 € | 1 960 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 217 450 € | 2 685 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 259 350 € | 2 914 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 283 000 € | 2 264 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 950 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 149 m² | 490 000 € | 3 289 €/m² |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 210 000 € | 1 193 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 270 500 € | 3 039 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 302 000 € | 3 775 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 272 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 1 960 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 453 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 239 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 264 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 289 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 2 286 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 407 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 5 000 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 1 982 €/m² | — |
| 2024-12 | 16 | 2 894 €/m² | 1 355 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brécé.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brécé ?
Le prix médian d'un appartement à Brécé s'établit à 2 108 €/m² sur 12 mois glissants, −13,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brécé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brécé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brécé ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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