Prix immobilier Brécé (35)
Un appartement s'y vend 2 108 €/m² et une maison 2 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 338 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 269 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 269 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 960 €/m² | 1 497 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 453 €/m² | 2 735 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 2 689 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 239 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 264 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 289 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 286 €/m² | 2 386 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 3 407 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 5 000 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 982 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 2 894 €/m² | 1 355 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 982 et 2 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 865 à 3 020 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 960 et 2 685 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 801 €/m² | 88 m² | ↑ +2,7 % |
| T4 | 16 % | 2 222 €/m² | 81 m² | ↓ −25,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 286 €/m² | 35 m² | |
| T2 | 5 % | 1 960 €/m² | 38 m² | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 295 000 € | 2 269 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces21/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 232 000 € | 1 497 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 74 474 € | 1 960 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 217 450 € | 2 685 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 259 350 € | 2 914 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 242 000 € | 2 689 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 71 m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 283 000 € | 2 264 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/06/2025 · 149 m² | 149 m² | 490 000 € | 3 289 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/05/2025 · 176 m² | 176 m² | 210 000 € | 1 193 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/05/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces28/04/2025 · 89 m² | 89 m² | 270 500 € | 3 039 € |
| 14/04/2025 | Maison, 3 pièces14/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 302 000 € | 3 775 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 39 | 2 134 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 54 | 2 408 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | 3 351 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 63 | 2 332 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 96 | 2 068 €/m² |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécé ?
En médiane sur 12 mois, 2 108 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brécé ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brécé, à 2 108 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domagné | 2 144 € | ↑ +25,7 % | 185 | 8,2 km |
| Saint-Didier | 2 447 € | 47 | 10,1 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 11,9 km | |
| Amanlis | 3 663 € | 90 | 11,9 km | |
| Saint-Armel | 2 635 € | ↑ +4,7 % | 87 | 12,3 km |
| Piré-Chancé | 4 352 € | ↑ +212,1 % | 181 | 12,4 km |
| Dourdain | 9 686 € | 118 | 12,4 km | |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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