Prix immobilier a Domagné
2 k habitants · 29,27 km2 · 85 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Domagné pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
86
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Domagné
Prix m2 appartement
2 144 EUR
Mediane 2 144 EUR
↑ 20,1%Prix m2 maison
2 268 EUR
12 mois glissants
↑ 18,1%Transactions 12m
86
DVF consolide
↓ 24,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Domagné en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+20,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,0 % sur 5 ans. Domagné reste en repli de long terme.
02
-24,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Domagné
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 422 €
Médiane
2 636 €
P75
2 699 €
Lecture
50% des appartements à Domagné se vendent entre 2 422 et 2 699 €/m². Au-delà de 2 699 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Domagné. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%2 636 €/m²
Maison
89%2 152 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Domagné
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 48 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 58 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 29 LE MITAN CRANNE | Maison | T4 | 80 m² | 240 k€ | 3 000 € |
| 04 déc. 25 | 18 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 53 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 27 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 44 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 60 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 48 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 5 IMP DES MIMOSAS | — | — | — | 71 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 9 RUE DES LAURIERS | Maison | T5 | 298 m² | 383 k€ | 1 285 € |
| 06 nov. 25 | L'ANGELLERIE | — | — | — | 102 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 9 RUE DES ACACIAS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5037 LE BOIS | Maison | T4 | 660 m² | 237 k€ | 359 € |
| 30 oct. 25 | 58 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 59 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 6259 LA GRANDE PIECE | Maison | T3 | 76 m² | 286 k€ | 3 761 € |
| 15 oct. 25 | 20 RESIDENCE LE PONT HAMON | Appartement | T2 | 46 m² | 127 k€ | 2 761 € |
| 13 oct. 25 | 6157 LA PIECE DU PATY | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 40 LE PRE DU BOIS GENET | — | — | — | 72 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 8 RUE DE LA POSTE | Maison | T3 | 68 m² | 120 k€ | 1 765 € |
| 29 sept. 25 | 50 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 57 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5415 LA CROIX DE LA JUSTICE | Maison | T6 | 204 m² | 203 k€ | 993 € |
| 25 sept. 25 | 12 RUE DES CAMELIAS | — | — | — | 84 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 36 LE PRE DU BOIS GENET | — | — | — | 68 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Domagné
Le cycle local en 60 mois. Domagné est -16,0% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Domagné aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Domagné en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Domagné
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Domagné
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Domagné en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Domagné s'établit à 2 144 €/m² sur 12 mois glissants, +20,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 268 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Domagné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domagné ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domagné ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Domagné
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026