Prix immobilier Pocé-les-Bois (35)
Un appartement s'y vend 1 862 €/m² et une maison 1 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 229 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 817 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 817 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 773 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 527 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 803 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 281 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 414 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 11 | 2 397 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 814 €/m² | 1 899 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 090 €/m² | 126 m² | ↑ +6,7 % |
| T3 | 7 % | 1 814 €/m² | 102 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 947 €/m² en tête de page, 2 090 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 355 000 € | 2 817 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 184 700 € | 3 028 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 37 500 € | 536 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)25/08/2025 · 504 m² | 504 m² | 302 889 € | 601 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/07/2025 · 171 m² | 171 m² | 390 000 € | 2 281 € |
| 09/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/07/2025 · 215 m² | 215 m² | 250 000 € | 1 163 € |
| 07/07/2025 | Maison, 6 pièces07/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 199 000 € | 1 579 € |
| 01/07/2025 | Maison, 6 pièces01/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 295 000 € | 2 360 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces14/05/2025 · 145 m² | 145 m² | 205 000 € | 1 414 € |
| 25/03/2025 | Maison, 3 pièces25/03/2025 · 78 m² | 78 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 28/02/2025 | Maison, 5 pièces28/02/2025 · 99 m² | 99 m² | 188 000 € | 1 899 € |
| 05/02/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/02/2025 · 102 m² | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 30/01/2025 | Local industriel ou commercial30/01/2025 · 224 m² | 224 m² | 80 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 46 | 1 814 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 23 | |
| 2023janv. à déc. | 35 | |
| 2022 | 58 | 3 331 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 66 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 862 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pocé-les-Bois ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pocé-les-Bois, à 1 862 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-des-Landes | 3 175 € | 38 | 2,9 km | |
| Cornillé | 4 500 € | 28 | 4,7 km | |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 237 € | 62 | 4,8 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 5,6 km | |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 5,6 km | |
| Taillis | 1 358 € | ↓ −48,7 % | 44 | 8,2 km |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 8,9 km |
| Erbrée | 1 556 € | 113 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pocé-les-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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