Prix immobilier à Erbrée (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Erbrée, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 962 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 023 €/m² | 86 m² | −16,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 962. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 12 802 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 281 800 € | 2 966 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 310 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 938 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 280 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 32 695 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 140 m² | 278 900 € | 1 992 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 126 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 164 m² | 164 929 € | 1 006 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 87 m² | 92 500 € | 1 063 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 400 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 268 000 € | 2 577 €/m² |
| 14/06/2025 | AutreBien | — | 47 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 188 000 € | 2 410 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 966 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 992 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 963 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 577 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 292 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 909 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 3 600 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 451 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 460 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Erbrée ?
Le prix médian d'un appartement à Erbrée s'établit à 1 556 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 849 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Erbrée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Erbrée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Erbrée ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Erbrée ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.