Prix immobilier Balazé (35)
Un appartement s'y vend 1 968 €/m² et une maison 1 770 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 635 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 551 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 551 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 179 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 521 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 825 €/m² | 2 195 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 1 875 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 702 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 19 | 2 518 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 468 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 909 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 037 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 171 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 631 et 2 018 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 040 à 2 121 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 81 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 2 212 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 875 €/m² | 85 m² | ↑ +3,5 % |
| T2 | 3 % | 2 212 €/m² | 52 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 438 €/m² | 80 m² | ↓ −29,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 770 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 115 080 € | 1 354 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 112 000 € | 1 179 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 102 500 € | 1 281 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 140 000 € | 1 148 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 195 175 € | 2 638 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)02/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 115 000 € | 871 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 224 m² | 224 m² | 210 000 € | 938 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 133 000 € | 1 583 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 1 825 €/m² |
| 2024 | 80 | 2 049 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 95 | 2 396 €/m² |
| 2022 | 158 | 1 517 €/m² |
| 2021 | 149 |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balazé ?
En médiane sur 12 mois, 1 968 €/m² pour un appartement et 1 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balazé ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Balazé, à 1 968 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-M'Hervé | 1 545 € | 141 | 5,1 km | |
| Châtillon-en-Vendelais | 2 250 € | ↑ +292,1 % | 87 | 6,2 km |
| Val-d'Izé | 4 000 € | ↑ +100,6 % | 146 | 8,6 km |
| Erbrée | 1 556 € | 113 | 9,1 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 9,1 km | |
| Étrelles | 2 245 € | ↑ +2,9 % | 121 | 12,0 km |
| Luitré-Dompierre | 3 108 € | 105 | 12,5 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balazé. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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