Prix immobilier à Balazé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balazé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 635 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 212 €/m² | 52 m² | — | |
| T4 | 1 438 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 1 551 €/m² | 86 m² | −17,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 635. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 85 m² | 115 080 € | 1 354 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 262 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 145 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 102 500 € | 1 281 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 63 200 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 74 m² | 195 175 € | 2 638 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 75 300 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 65 200 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 132 m² | 115 000 € | 871 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 210 000 € | 938 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 133 000 € | 1 583 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 551 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 1 825 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 19 | — | 2 518 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 468 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 909 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 037 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 171 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balazé ?
Le prix médian d'un appartement à Balazé s'établit à 1 968 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 770 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balazé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balazé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balazé ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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