Prix immobilier à Val-d'Izé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-d'Izé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 120 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 220 €/m² | 123 m² | −70,8 % | |
| Maison | 2 062 €/m² | 108 m² | +15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 120. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 197 365 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 42 600 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 448 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 335 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 216 m² | 237 000 € | 1 097 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 546 € | — |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 256 m² | 150 000 € | 586 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 238 000 € | 2 833 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 290 m² | 305 000 € | 1 052 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 2 192 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 6 802 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 43 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | — | 2 021 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 1 220 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 954 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 310 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 319 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 6 090 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 22 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 003 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-d'Izé ?
Le prix médian d'un appartement à Val-d'Izé s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −80,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 796 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val-d'Izé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val-d'Izé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val-d'Izé ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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