Prix immobilier Val-d'Izé (35)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 1 796 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 120 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 021 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 021 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 194 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 220 €/m² | 2 103 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 954 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 310 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 319 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 6 090 €/m² | 1 966 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 22 | 1 575 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 885 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 2 051 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 003 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 179 et 8 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 286 à 2 032 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 746 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 220 et 8 000 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 062 €/m² | 109 m² | ↑ +12,6 % |
| T4 | 9 % | 4 179 €/m² | 67 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 8 000 €/m² | 35 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 796 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 113 000 € | 2 974 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 237 000 € | 1 097 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 256 m² | 256 m² | 150 000 € | 586 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 238 000 € | 2 833 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 305 000 € | 1 052 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 3 655 €/m² |
| 2024 | 199 | 2 083 €/m² |
| 2023 | 234 | 2 037 €/m² |
| 2022 | 228 | 1 379 €/m² |
| 2021 | 248 | 4 349 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-d'Izé ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-d'Izé ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val-d'Izé, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Livré-sur-Changeon | 9 469 € | 86 | 5,5 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 7,6 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 8,6 km | |
| Balazé | 1 968 € | ↓ −10,9 % | 78 | 8,6 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 2 250 € | ↑ +292,1 % | 87 | 11,0 km |
| Saint-Didier | 2 447 € | 47 | 11,5 km | |
| Saint-M'Hervé | 1 545 € | 141 | 13,8 km | |
| Gosné | 2 552 € | 64 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-d'Izé. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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