Prix immobilier a Châtillon-en-Vendelais
2 k habitants · 32,16 km2 · 55 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Châtillon-en-Vendelais pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Châtillon-en-Vendelais
Prix m2 appartement
2 250 EUR
Mediane 2 250 EUR
↑ 323,0%Prix m2 maison
1 504 EUR
12 mois glissants
↑ 290,7%Transactions 12m
59
DVF consolide
↓ 12,6%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Châtillon-en-Vendelais en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+323,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-12,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Châtillon-en-Vendelais
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
79% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 705 €
Médiane
7 234 €
P75
7 763 €
Lecture
50% des appartements à Châtillon-en-Vendelais se vendent entre 6 705 et 7 763 €/m². Au-delà de 7 763 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Châtillon-en-Vendelais. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%7 234 €/m²
Maison
84%1 600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Châtillon-en-Vendelais
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 26 RUE DE VILLANFRAY | Maison | T4 | 152 m² | 118 k€ | 776 € |
| 28 nov. 25 | 16 RUE DE LA POSTE | Maison | T4 | 88 m² | 130 k€ | 1 477 € |
| 19 nov. 25 | L'ECOUBLERE | — | — | — | 86 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 24 LE BOURG | Maison | T3 | 106 m² | 100 k€ | 943 € |
| 31 oct. 25 | 1 LA HARLIERE | Maison | T4 | 99 m² | 167 k€ | 1 690 € |
| 28 oct. 25 | 1 ALL DES ROCHERS | Maison | T5 | 103 m² | 157 k€ | 1 522 € |
| 28 oct. 25 | 41 RUE DU LAC | Maison | T6 | 120 m² | 208 k€ | 1 729 € |
| 24 sept. 25 | 48 LE BOURG | Maison | T2 | 48 m² | 27 k€ | 552 € |
| 24 sept. 25 | 5 RUE DE LA POSTE | Maison | T6 | 142 m² | 150 k€ | 1 056 € |
| 23 sept. 25 | PRE DES BODERIES | — | — | — | 110 k€ | — |
| 29 août 25 | 56 RUE DE ROCHARY | Maison | T2 | 50 m² | 68 k€ | 1 350 € |
| 14 août 25 | 14 RUE DE BEL ORIENT | Appartement | T5 | 372 m² | 295 k€ | 793 € |
| 07 août 25 | LE BOIS MORIN | — | — | — | 84 k€ | — |
| 04 août 25 | 16 LE PETIT SAPIN | Maison | T8 | 314 m² | 250 k€ | 796 € |
| 10 juil. 25 | 8 RUE DE LA CARRIERE | Maison | T5 | 102 m² | 163 k€ | 1 600 € |
| 09 juil. 25 | 5575 LE JARRY | Maison | T8 | 171 m² | 256 k€ | 1 497 € |
| 03 juil. 25 | 24 BONANT | Maison | T1 | 44 m² | 134 k€ | 3 045 € |
| 27 juin 25 | 28 RUE DE LA PEROUASSERIE | Maison | T5 | 124 m² | 206 k€ | 1 657 € |
| 18 juin 25 | 5612 LA BASSE RHEORIE | Maison | T3 | 87 m² | 170 k€ | 1 949 € |
| 28 mai 25 | 48 RUE DE ROCHARY | Maison | T4 | 74 m² | 171 k€ | 2 305 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Châtillon-en-Vendelais
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Châtillon-en-Vendelais
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Châtillon-en-Vendelais en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Châtillon-en-Vendelais s'établit à 2 250 €/m² sur 12 mois glissants, +323,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 504 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Châtillon-en-Vendelais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châtillon-en-Vendelais ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châtillon-en-Vendelais ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026