Prix immobilier La Chapelle-Janson (35)
Un appartement s'y vend 4 500 €/m² et une maison 1 646 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 695 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 759 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 3 759 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 210 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 767 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | ||
| août 2025 | 2 | 1 652 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 863 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 245 €/m² | |
| mai 2025 | 27 | 2 157 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 857 €/m² | |
| mars 2025 | 35 | 1 686 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 709 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 859 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 859 €/m² | 102 m² | ↑ +14,8 % |
| T3 | 2 % | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 646 €/m² en tête de page, 1 859 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/12/2025 · 507 m² | 507 m² | 327 000 € | 645 € |
| 10/12/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)10/12/2025 · 466 m² | 466 m² | 296 000 € | 635 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)27/11/2025 · 338 m² | 338 m² | 373 450 € | 1 105 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)25/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 212 000 € | 883 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 202 000 € | 1 870 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 190 000 € | 1 520 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces22/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 20/08/2025 | Maison, 6 pièces20/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 153 000 € | 1 404 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 89 000 € | 724 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 207 | |
| 2024janv. à déc. | 114 | 2 667 €/m² |
| 2023 | 101 | |
| 2022janv. à nov. | 101 | 6 333 €/m² |
| 2021 | 137 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Janson ?
En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-Janson ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chapelle-Janson, à 4 500 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luitré-Dompierre | 3 108 € | 105 | 7,5 km | |
| Landéan | 1 347 € | ↑ +185,6 % | 81 | 8,5 km |
| Javené | 1 477 € | ↓ −25,7 % | 74 | 9,0 km |
| Lécousse | 1 435 € | 135 | 9,1 km | |
| Parigné | 1 414 € | 56 | 11,3 km | |
| Romagné | 3 309 € | 106 | 12,0 km | |
| Saint-Germain-en-Coglès | 2 261 € | 78 | 13,3 km | |
| Châtillon-en-Vendelais | 2 250 € | ↑ +292,1 % | 87 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chapelle-Janson. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Chapelle-Janson
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.